委托出售房产合同协议

委托出售房产合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），欲委托乙方代为出售，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋所有权证号：[具体证号]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋朝向：[具体朝向]6.房屋所在楼层：[所在楼层]7.房屋装修情况：[精装修、简装修、毛坯等详细描述]8.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]二、委托事项甲方委托乙方按照本协议约定的条件和要求，寻找买家并代理甲方出售该房产。乙方应积极履行代理职责，通过各种合法渠道为甲方推广该房产，促成房产交易。三、委托期限委托期限自本协议生效之日起至[委托截止日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方的代理行为进行监督，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在房产出售前，有权自行决定是否调整房产售价、交易条件等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，确保乙方能够全面了解房产情况，以便开展代理工作。协助乙方办理与房产出售相关的手续，如提供必要的文件签署、协助看房等。按照本协议约定向乙方支付佣金及相关费用。未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在买家直接签订房屋买卖合同或变更本协议约定的交易条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金及相关费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立开展房产销售代理活动，有权与潜在买家洽谈交易条件。根据市场行情及甲方提供的房产信息，制定合理的销售策略和价格建议。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，促成房产交易。向甲方如实报告房产销售情况，定期向甲方提交书面报告，包括潜在买家的信息、交易进展等。保守甲方及房产的相关信息秘密，不得向任何第三方泄露。协助甲方办理房产交易手续，如协助签订房屋买卖合同、协助办理产权过户等。不得采取不正当手段损害甲方利益或干扰其他正常的房产交易活动。五、佣金及费用支付1.佣金若乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为甲方与买家签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内。2.其他费用乙方在代理房产销售过程中产生的费用，如广告宣传费、差旅费等，由乙方自行承担。但经甲方书面同意的额外费用，由甲方承担。六、房产售价及交易条件1.房产售价甲方同意该房产的出售价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况及与潜在买家的洽谈结果，在甲方授权范围内适当调整房产售价，但调整后的售价不得低于甲方设定的最低限价[最低限价金额]元。2.交易条件付款方式：[如一次性付款、银行贷款等详细付款方式及时间节点]交房时间：在房屋买卖合同约定的时间内交房，交房标准为[详细交房标准]其他交易条件：[如房产过户费用承担、物业交割等约定]七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的潜在买家直接签订房屋买卖合同或变更交易条件，致使乙方无法获得佣金的，甲方应按照本协议约定的佣金金额向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的佣金及违约金。若甲方提供的房产相关资料存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自泄露甲方及房产的相关信息秘密，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提交销售报告或隐瞒房产销售真实情况，每逾期一日，应按照佣金金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的佣金及承担违约责任。八、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在委托期限内，双方协商一致，可以解除本协议。若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份