山地合同补充协议

山地合同补充协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[山地具体名称]的山地转让合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议签订依据本补充协议是基于甲乙双方自愿、平等、公平的原则签订，旨在对原合同中未明确或需进一步细化的条款进行补充和完善，以确保双方在山地转让及后续相关事宜中的权益得到充分保障，合同的履行更加清晰明确，符合法律规定和双方真实意愿。二、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围本补充协议所涉及的山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界标识或相邻地描述]，南至[具体边界标识或相邻地描述]，西至[具体边界标识或相邻地描述]，北至[具体边界标识或相邻地描述]。（可附图详细说明）山地面积经双方共同测量或参考原合同记载，约为[x]平方米（以实际测量为准）。该面积为山地的净使用面积，不包括周边道路、公共设施用地等其他非山地部分。2.山地现状山地目前的地形地貌为[描述山地的地形特征，如坡度、起伏等]，其上覆盖的植被主要为[列举主要植被类型]。山地内现有[说明存在的相关设施或附着物，如简易房屋、水井等，并描述其状况]。对于上述设施及附着物，双方经协商达成如下处理意见：[具体说明如何处理，如是否随山地一并转让、是否由甲方拆除等]。3.山地用途本山地仅用于[明确约定的用途，如农业种植、林业培育等]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变其用途。乙方应按照约定用途合理使用山地，不得从事违法违规或损害山地生态环境的活动。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定获取转让款项。在乙方按照约定履行义务的前提下，有权监督乙方对山地的使用情况。2.义务保证对转让的山地拥有合法的所有权或处分权，且该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责协助乙方办理与山地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）等，相关费用由[明确由哪方承担]承担。按照约定向乙方交付山地及相关附属设施、资料等，并保证所交付的内容真实、完整、符合约定。在山地交付前，负责处理好山地范围内的所有债权债务关系，保证乙方接收后不受任何第三方的干扰和主张权利。对山地的现状进行如实告知，不得隐瞒任何可能影响乙方使用的重要信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方受损，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用山地，并享有因山地使用而产生的收益权。在甲方未履行本补充协议约定的义务时，有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照约定的时间和方式向甲方支付转让款项及其他应付款项。严格按照约定用途使用山地，保护山地生态环境，不得进行过度开发或破坏性行为。在使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。负责对山地进行合理的维护和管理，包括但不限于防止水土流失、植被保护等。如因乙方原因造成山地损坏或生态破坏，乙方应承担修复责任及相关费用。在山地使用过程中，如需进行建设或改造等活动，应提前取得相关部门的许可，并按照规定办理手续。所产生的费用由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将山地转租、转让或与第三方合作经营。四、转让款项及支付方式1.转让款项双方确认，基于本补充协议及原合同，乙方应向甲方支付的山地转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方最终确定的价格，不因任何市场因素或其他原因而调整。2.支付方式首付款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。中期款：在甲方按照约定完成山地交付及相关手续办理，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为尾款，乙方应在山地交付之日起满[x]个月后的[x]个工作日内支付。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。五、山地交付1.交付时间甲方应在本补充协议签订且乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将山地及相关附属设施、资料等交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付内容山地实物，包括但不限于土地本身、地上附着物等，应保持交付时的现状（除双方另有约定的处理部分外）。与山地相关的权属证明文件、承包合同（如有）、规划文件等资料。甲方应向乙方提供山地的相关图纸（包括地形图、边界图等），以便乙方更好地了解山地情况。3.交付验收乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内组织验收。验收内容包括山地的面积、范围、现状、交付资料等是否符合本补充协议及原合同的约定。若验收合格，乙方应签署验收确认书；若发现问题，乙方应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[x]个工作日内负责整改，直至达到验收标准。整改所产生的费用由甲方承担。如因乙方原因导致验收延迟或无法验收，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间、内容交付山地，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的山地存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用山地，甲方应负责解决纠纷或消除权利受限因素，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除协议，甲方应按照上述解除协议的违约金条款承担责任。若甲方违反本补充协议约定的其他义务，导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为实现权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途或违反本补充协议约定的其他使用义务，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除协议，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还山地。若乙方违反本补充协议约定的其他义务，导致甲方受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围同甲方违约责任中的赔偿范围。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同