安置房销售合同协议

安置房销售合同协议合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），并有意向乙方出售，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[楼栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准，若面积出现差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]4.房屋现状：甲方保证该安置房为[毛坯房/简装房/精装房等具体情况]，房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]均能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在法律法规允许的范围内，对该安置房享有处分权。2.义务保证对该安置房拥有合法的所有权及处分权，且该安置房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该安置房相关的所有资料，包括但不限于安置协议、房屋测绘报告等，并协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策的规定各自承担。在办理产权登记手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后至房屋交付前，负责该安置房的安全管理，保证房屋及附属设施设备完好无损。因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本合同约定的时间和条件将该安置房交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本合同约定交付该安置房，并办理房屋产权登记手续。对该安置房的质量、面积等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的全部损失。配合甲方办理与该安置房相关的手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关政策的规定承担相应费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该安置房，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该安置房，定金不予退还；若甲方违约不出售该安置房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应在[具体时间，如房屋交付前或办理产权登记手续前等]，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）。若乙方选择银行贷款支付余款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，因乙方自身原因导致贷款未能按时足额发放到甲方账户的，乙方应在银行通知贷款无法发放后的[x]日内以现金或其他方式补足余款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该安置房交付给乙方。若甲方未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的全部损失。2.交付条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内部设施设备达到本合同约定的使用标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、房屋相关资料等交付给乙方。若发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[具体整改时间]内进行整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权登记1.登记时间：甲方应在该安置房具备办理产权登记条件后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。若甲方未能在约定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的全部损失。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如甲方隐瞒该安置房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]倍向乙方支付赔偿金，并退还乙方已支付的全部购房款。3.如乙方未按照本合同约定支付购房款或拒绝配合办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议