店面置换合同协议

店面置换合同协议甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意进行店面置换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面置换事宜达成如下协议：一、置换标的物详细说明（一）甲方店面1.位置：位于[具体地址]，店面建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该店面所在建筑物共有[x]层，所在楼层为第[x]层。2.用途：该店面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，店内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，店内现有设备设施包括[列举主要设备设施，如空调、货架、收银系统等]。3.附属设施：店面配套有[附属设施详细说明，如停车位、仓库等]，其中停车位数量为[x]个，仓库面积为[x]平方米。（二）乙方店面1.位置：位于[具体地址]，店面建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该店面所在建筑物共有[x]层，所在楼层为第[x]层。2.用途：该店面目前用于[经营业态，如服装、美容等]，店内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，店内现有设备设施包括[列举主要设备设施，如展示架、美容仪器、收银设备等]。3.附属设施：店面配套有[附属设施详细说明，如停车位、储物间等]，其中停车位数量为[x]个，储物间面积为[x]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行店面置换。在置换过程中，有权对乙方店面的状况进行了解和查验。对置换后的店面享有使用权、收益权等相关权益。2.义务保证所提供的店面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付置换店面。负责办理置换店面相关的产权变更登记手续，并承担因办理产权变更登记手续所产生的全部费用，包括但不限于契税、印花税等。在置换店面交付前，负责对店面进行清理、修缮，保证店面符合正常使用状态。如因甲方原因导致店面存在质量问题或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行店面置换。在置换过程中，有权对甲方店面的状况进行了解和查验。对置换后的店面享有使用权、收益权等相关权益。2.义务保证所提供的店面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付置换店面。负责办理置换店面相关的产权变更登记手续，并承担因办理产权变更登记手续所产生的全部费用，包括但不限于契税、印花税等。在置换店面交付前，负责对店面进行清理、修缮，保证店面符合正常使用状态。如因乙方原因导致店面存在质量问题或其他瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、置换流程及时间安排（一）置换流程1.本协议签订后，双方应各自向对方提供店面的相关产权证明文件、店面现状照片、设备设施清单等资料。2.双方共同对置换店面进行现场查验，确认店面现状及设备设施情况，并签署店面查验确认书。3.双方协商确定置换店面的交付时间，并在交付前完成各自店面的清理、修缮工作。4.交付置换店面时，双方应共同签署店面交付确认书，明确交付的时间、店面状况等内容。5.交付完成后，双方按照本协议约定办理产权变更登记手续。（二）时间安排1.资料提供：本协议签订后[x]个工作日内，甲乙双方应完成向对方提供相关资料的义务。2.店面查验：资料提供完成后[x]个工作日内，双方共同进行店面查验，并签署店面查验确认书。3.交付时间：双方协商确定的交付时间为[具体日期]。甲方应在交付时间前[x]天通知乙方进行店面交付事宜。4.产权变更登记：店面交付完成后[x]个工作日内，双方应共同向房屋产权登记部门申请办理产权变更登记手续。四、费用承担（一）与店面置换直接相关的费用，如产权变更登记手续费、契税、印花税等，按照本协议第二条约定由各自承担。（二）店面交付前的清理、修缮费用，由负责清理、修缮的一方承担。（三）因一方违约导致另一方产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，由违约方承担。五、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付置换店面，每逾期一日，应按照置换店面评估价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照置换店面评估价值的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付置换店面，每逾期一日，应按照置换店面评估价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照置换店面评估价值的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。（三）若甲方或乙方提供的店面存在权属纠纷或其他瑕疵，导致本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（四）若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照置换店面评估价值的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法