委托代买土地合同协议

委托代买土地合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买土地的需求，特委托乙方代为办理相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代为购买位于[土地具体位置，详细到地块编号、四至范围等]的土地（以下简称"标的物"）。2.乙方负责与土地出让方进行沟通、协商，协助甲方参与土地竞拍、谈判、签订土地出让合同等相关事宜，并确保甲方能够合法、顺利地取得该土地的使用权。二、标的物具体描述1.土地面积：[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。3.土地性质：[国有出让土地、集体土地等]。4.土地现状：[详细描述土地当前的使用状况、地上附着物情况等]。5.规划条件：[说明土地的规划容积率、建筑密度、绿化率等规划指标]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在办理委托事项过程中的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权决定是否购买标的物及与土地出让方签订相关合同。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证明、资金证明、购买土地的相关需求说明等。按照本协议约定向乙方支付委托费用及其他相关费用。积极配合乙方办理委托事项，如协助乙方与土地出让方沟通、提供必要的文件签署等。在乙方完成委托事项后，按照法律法规及本协议约定接受标的物，并履行相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用及其他相关费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况与土地出让方进行必要的沟通、协商，但需及时向甲方汇报相关情况。2.义务遵守法律法规及本协议约定，以专业、负责的态度办理委托事项，维护甲方的合法权益。尽最大努力为甲方购买标的物，积极与土地出让方进行沟通、协商，争取最优惠的购买条件。及时向甲方汇报办理委托事项的进展情况，包括但不限于与土地出让方的沟通内容、土地交易的重要信息等。对甲方提供的资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理委托事项过程中，如遇到可能影响甲方权益的重大事项，应及时通知甲方并按照甲方的指示办理。四、委托费用及支付方式1.委托费用：甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方在办理委托事项过程中产生的所有费用，如沟通协调费、差旅费、手续费等，但不包括土地出让金及相关税费。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与土地出让方签订土地出让合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应按照委托费用总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法购买标的物或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准