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文档简介
山场卖买合同协议合同编号:[具体编号]出卖人(甲方):姓名:[甲方姓名]身份证号:[甲方身份证号码]地址:[甲方地址]联系电话:[甲方联系电话]买受人(乙方):姓名:[乙方姓名]身份证号:[乙方身份证号码]地址:[乙方地址]联系电话:[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[山场具体位置,详细到县、乡、村、组等]的山场一处,愿意将该山场出卖给乙方,乙方愿意购买该山场,经双方充分协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、标的物及服务具体描述1.山场位置:本合同所涉山场位于[具体地理位置描述,包括四至界限,如东至[具体地名或标志物],南至[具体地名或标志物],西至[具体地名或标志物],北至[具体地名或标志物]]。2.山场面积:经双方共同测量或参考相关资料,该山场面积约为[x]亩(以实际测量为准)。3.山林状况:山场内主要树木品种有[列举主要树木品种,如松树、杉树、桉树等],树木平均胸径约为[x]厘米,树高约为[x]米。山林生长状况良好,无重大病虫害等异常情况。4.附属设施:山场范围内现有[如有附属设施,详细列举,如简易道路若干米、灌溉水渠若干米等]。二、权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取山场转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时,有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所出卖的山场拥有合法的所有权及处分权,保证该山场未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形,亦未涉及任何权属纠纷。向乙方提供与山场相关的权属证明文件、山林权证等资料的复印件(需与原件核对一致),并协助乙方办理山场过户等相关手续,所需费用按照法律法规规定各自承担。在本合同签订前,如实向乙方告知山场的使用现状、历史情况、存在的问题等相关信息,不得隐瞒或虚假陈述。自本合同生效之日起,协助乙方办理山场交接手续,确保乙方能够顺利接管山场。在交接过程中,负责处理好山场范围内的原有纠纷及遗留问题,保证乙方接收后的山场能够正常经营使用。按照合同约定的时间和方式交付山场及相关资料,并保证交付的山场状况与合同约定一致。(二)乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付山场及相关资料,并保证山场符合合同约定的条件。在甲方履行合同义务后,有权按照合同约定使用、经营该山场。对甲方提供的山场相关信息有知情权,有权要求甲方对不清楚的地方进行解释说明。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付山场转让价款。在接收山场后,按照法律法规及相关政策规定合理使用山场,不得擅自改变山场用途,如需改变用途,应提前办理相关审批手续。负责山场交接后的经营管理及维护,承担因经营管理山场所产生的各项费用,包括但不限于山林养护费用、税费等。在办理山场过户等相关手续过程中,积极配合甲方提供所需资料,并按照法律法规规定承担自身应缴纳的费用。未经甲方书面同意,不得擅自将山场再次转让、出租或抵押给第三方。三、山场转让价款及支付方式1.转让价款:双方经协商一致,确定该山场的转让价款为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。2.支付方式定金:乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。定金在乙方按照合同约定履行义务后,可抵作山场转让价款的一部分。若乙方违约,无权要求甲方返还定金;若甲方违约,应双倍返还定金给乙方。首付款:乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。尾款:在山场完成过户登记手续且乙方确认山场交接无误后的[x]日内,乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)一次性支付给甲方。四、山场交付时间及方式1.交付时间:甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内,将山场交付给乙方。2.交付方式:双方在山场现场进行交接,甲方应向乙方提供山场的相关资料,并协助乙方对山场的现状进行确认。交接完成后,双方应签署山场交接确认书,确认山场已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付山场,每逾期一日,应按照山场转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金,同时甲方应退还乙方已支付的全部款项,并按照山场转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的山场不符合本合同约定的状况,应负责采取补救措施或承担相应的赔偿责任。如因山场权属纠纷等问题给乙方造成损失的,甲方应予以全额赔偿。若甲方违反本合同约定的其他义务,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付山场转让价款,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金,同时乙方应按照山场转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山场用途或未经甲方书面同意将山场再次转让、出租或抵押给第三方,甲方有权解除本合同,乙方应按照山场转让价款的[x%]向甲方支付违约金,并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致
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