学生公寓租赁合同协议

学生公寓租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为学生，有在甲方提供的学生公寓居住的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方学生公寓事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.公寓位置甲方将位于[具体地址]的学生公寓[公寓楼号及房间号]出租给乙方使用。该公寓所在建筑物结构为[具体结构类型]，建筑层数为[x]层，乙方所租房间位于第[x]层。2.公寓设施房间内配备有单人床[床的规格及数量]、书桌[书桌的规格及数量]、椅子[椅子的规格及数量]、衣柜[衣柜的规格及数量]等基本生活家具。提供独立的卫生间，卫生间内设有淋浴设施[淋浴设施的品牌及型号]、马桶[马桶的品牌及型号]、洗手盆[洗手盆的品牌及型号]等卫生洁具，并保证正常供水、排水。房间内安装有空调[空调的品牌及型号]，以调节室内温度。配备有线网络接口，乙方可自行办理网络接入手续，实现网络通信。3.公共区域设施公寓楼内设有电梯[电梯的品牌及型号]，供乙方等居住人员使用，以方便上下楼。配备有公共洗衣房，内有洗衣机[洗衣机的品牌及型号]若干，乙方可按规定使用。设有公共休息区，提供休息桌椅等设施，供乙方课余时间休息交流。4.物业服务内容甲方负责公寓楼的安全保卫工作，安排专人定时巡逻，确保乙方的人身和财产安全。定期对公寓楼的公共区域进行清洁打扫，包括楼道、楼梯、电梯间、卫生间等，保持环境整洁。对公寓楼内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如遇设施设备故障，及时安排维修人员进行维修。负责公寓楼内的水电费、物业费等相关费用的缴纳，但乙方使用房间内设施产生的水电费等费用由乙方自行承担。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在租赁期限届满前[x]日向甲方书面通知是否续租。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同；若乙方不续租，应在租赁期限届满时腾空房屋，并结清相关费用。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准不因任何原因调整，但经双方协商一致的除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于保障甲方房屋及其设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费等相关费用。租赁期限届满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋及设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方及时改正或赔偿损失。在租赁期限内，若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合居住条件的学生公寓及相关设施设备，并保证其正常使用。负责公寓楼的整体管理和维护，履行本合同约定的物业服务内容。对乙方提出的合理维修要求，应及时安排维修人员进行维修，确保乙方的正常生活不受影响。但因乙方故意或重大过失造成的设施设备损坏除外。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和学习。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方房间（因维修、检查等紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施设备。在租赁期限内，若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方及时履行义务或采取相应的补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。对甲方提供的设施设备有合理使用和建议改进的权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担乙方使用房间内设施产生的水电费等费用。合理使用租赁房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方故意或重大过失造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守公寓楼的管理规定，不得在公寓楼内从事违法违规活动，不得影响其他居住人员的正常生活和学习。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及其设施设备恢复原状（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋及相关设施设备，或提供的设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或更换，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的物业服务内容，导致乙方生活受到严重影响的，乙方有权要求甲方限期改正。若甲方在限期内未改正，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方损坏行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转租、转借或改变用途行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提前解除本合同，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失（如有）。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方违反公寓楼管理规定，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正或因乙方行为给甲方或其他居住人员造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方