工程代建合同协议

工程代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体工程名称]工程建设项目，为了确保工程顺利实施，提高工程管理水平，控制工程投资，保障工程质量和进度，甲方决定委托乙方作为本工程项目的代建单位，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代建工程项目事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：[详细描述工程的规模，如建筑面积、层数、结构形式等][说明工程包含的具体建设内容，如主体工程、附属工程、配套设施等]4.工程总投资：本工程总投资估算为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），最终以经审计的工程决算金额为准。二、代建服务内容1.项目前期工作协助甲方办理项目立项、可行性研究报告审批、环境影响评价、规划许可、土地使用手续等相关前期手续。组织编制项目初步设计文件，并按照规定程序报相关部门审批。协助甲方进行工程勘察、设计、监理、施工等单位的招标工作，参与评标及合同谈判，签订相关合同。2.工程建设管理负责施工现场的协调管理，监督施工单位按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。审核工程进度计划，检查工程进度执行情况，定期向甲方汇报工程进展情况，及时协调解决工程建设中的问题。严格控制工程投资，审核工程变更、签证及工程款支付申请，确保工程费用不超过批准的总投资。负责工程建设过程中的文件资料管理，包括工程前期文件、施工过程中的各类技术资料、竣工验收资料等的收集、整理、归档工作。3.竣工验收及备案组织工程竣工验收，负责对工程质量、工程资料等进行初步检查，对发现的问题及时督促施工单位整改。协助甲方办理工程竣工验收备案手续，确保工程顺利交付使用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的实施情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行代建职责，对乙方的工作进行考核评价。有权审查乙方提交的项目前期工作成果、工程建设管理文件、工程决算报告等相关资料。按照本协议约定，享有工程建设过程中的相关知情权，包括工程进度、质量、投资等方面的信息。2.义务负责提供项目建设所需的相关文件、资料和基础条件，协助乙方办理项目前期手续及其他相关事宜。按照本协议约定及时支付代建费用。协调工程建设过程中与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。对乙方提出的关于工程建设的合理建议和要求，应及时给予支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。有权根据工程建设需要，自主选择工程勘察、设计、监理、施工等单位，但应符合相关法律法规和甲方的要求，并报甲方备案。有权在法律法规允许的范围内，对工程建设管理过程中的具体事项进行决策和处理，但应及时向甲方汇报。有权要求甲方提供与代建项目相关的必要支持和协助。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，履行代建职责，确保代建项目顺利实施。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体实施和管理工作。按照国家相关规范和标准，组织开展项目前期工作、工程建设管理及竣工验收备案等工作，确保工程质量、进度和投资控制目标的实现。定期向甲方汇报项目进展情况，及时提交项目前期工作成果、工程建设管理文件、工程决算报告等相关资料，接受甲方的监督检查和考核评价。负责代建项目在建设期间的安全管理工作，承担因自身管理不善导致的安全事故责任。对代建项目的工程质量终身负责，在工程质量缺陷责任期内，负责组织维修和处理质量问题。不得将代建项目转包或违法分包给他人。四、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用按照以下方式计取：1.基本代建费：按照工程总投资的[x]%计取，金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。基本代建费主要用于乙方为完成代建服务内容所发生的各项成本支出及合理利润。2.奖励金：若乙方在代建过程中，严格控制工程投资、确保工程质量和进度，且工程最终决算金额未超过批准的总投资[x]%，则甲方给予乙方工程总投资[x]%的奖励金，金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。奖励金在工程竣工验收备案后一次性支付。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月工程进度报告及工程款支付申请，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付当月已完工程对应代建费用的[x]%。3.结算款：工程竣工验收备案后，乙方提交工程决算报告及相关资料，经甲方审计确认后，在[x]个工作日内支付至代建费用结算金额的[x]%。4.尾款：预留代建费用结算金额的[x]%作为质量保证金，在工程质量缺陷责任期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致工程质量不符合要求、工程进度延误、工程投资超支等情况，乙方应承担相应的违约责任，负责采取补救措施，直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照协议总金额的[x]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本项目工程竣工验收备案且代建费用结清之日止。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议