学校分房协议书合同协议

学校分房协议书合同协议甲方（学校）：名称：[学校全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（教职工姓名）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[身份证号码]工作部门：[所在部门]职务：[担任职务]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校房产可供分配，乙方符合学校分房条件，经双方协商一致，就乙方分得甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体校区及楼号]第[x]层[x]单元[x]室。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记部门实际测量面积为准。3.房屋用途：该房屋仅作为乙方个人居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、房屋分配依据及条件1.甲方依据学校制定的分房政策及相关规定，综合考虑乙方的工作年限、职称、职务、家庭情况等因素，确定将上述房屋分配给乙方。2.乙方承诺已如实向甲方提供个人相关信息，且符合学校分房的各项条件，若因乙方提供虚假信息导致本协议无效或无法履行，乙方应承担全部法律责任，并退还已分得房屋，同时赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方应向甲方支付房屋价款共计人民币[x]元。该价格包含房屋建筑成本、配套设施费用及相关税费等一切与房屋取得有关的费用，但不包含办理房屋产权证书所需的契税、维修基金等应由乙方另行承担的费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。剩余房屋价款人民币[x]元，乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足以支付剩余房屋价款，乙方应在接到银行或甲方通知后[x]个工作日内，以现金方式补足差额部分。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照学校规定对房屋分配情况进行公示，并接受全体教职工监督。有权对乙方使用房屋情况进行检查，若发现乙方违反本协议约定或学校相关规定使用房屋，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重采取相应措施。有权依据国家法律法规及学校政策调整房屋分配方案，若因政策调整导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照乙方已支付的款项扣除合理费用后予以退还。2.义务按照本协议约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方使用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定承担应由甲方承担的费用。负责对房屋及小区配套设施进行维修、养护，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用分配的房屋。在房屋产权登记手续办理完毕后，享有房屋的所有权及相关权益。有权对甲方履行本协议情况进行监督，若发现甲方未按照约定履行义务，有权要求甲方及时改正。2.义务按照本协议约定按时足额支付房屋价款及相关费用。遵守学校关于房屋使用的各项规定，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。爱护房屋及附属设施设备，合理使用，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏，应负责修复或赔偿。在房屋交付后，及时办理房屋入住手续，并按照物业管理要求缴纳物业费等相关费用。配合甲方及相关部门办理房屋产权登记手续及其他与房屋有关的手续，提供真实有效的个人资料。五、房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款且银行贷款审批通过（如需要贷款）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]个工作日内整改完毕，直至符合交付条件。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。六、房屋产权登记1.甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照国家规定缴纳契税、维修基金等相关费用。2.办理房屋产权登记过程中产生的一切费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。若因一方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已实际使用房屋，还应按照市场租金标准向甲方支付房屋占有期间的使用费。2.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。3.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内腾空房屋，将房屋交还给甲方。若乙方逾期不腾空房屋，每逾期一日，应按照房屋市场租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有期间的使用费。4.若因一方原因导致房屋产权登记手续延迟办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以