委托代建协议书模板

委托代建协议书模板甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[标的物或服务的具体项目名称]的建设需求，乙方具备代建相关项目的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[标的物或服务的具体项目名称]事宜达成如下协议：一、委托代建项目概述1.项目名称：[标的物或服务的具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑物或设施的详细描述，如几栋楼、各楼的层数及用途等]。项目建设内容涵盖[详细列举各项建设内容，如建筑工程、装修工程、水电安装工程、配套设施建设等]。4.项目投资估算：本项目总投资估算为人民币[x]元，具体投资金额以实际结算为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对代建项目的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权审查代建项目的相关文件、资料，参与重要事项的决策。有权知晓代建项目的资金使用情况，对不合理的开支提出异议。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关文件、资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时足额支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府有关部门、周边单位及居民的关系，为代建工作创造良好的外部环境。在代建项目实施过程中，根据乙方的要求，履行应由甲方完成的相关审批、备案等手续。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取代建费用。根据代建项目的实际情况，在法律法规允许的范围内，自主组织实施代建工作，但需接受甲方的监督。有权要求甲方提供开展代建工作所需的必要支持和协助。2.义务：组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责代建项目的全过程管理，确保项目顺利实施。严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及本协议约定，组织项目的勘察、设计、施工、监理等招标工作，选择具备相应资质和信誉的单位承担相关工作，并对招标过程的合法性和公正性负责。负责代建项目的进度管理，制定详细的项目进度计划，并确保项目按照计划顺利推进。如因乙方原因导致项目进度延误，应承担相应的违约责任。负责代建项目的质量管理，建立健全质量管理体系，对项目施工全过程进行质量监督，确保项目质量符合相关标准和要求。如因乙方原因导致项目质量不合格，应负责无偿返工直至达到质量要求，并承担由此造成的一切损失。负责代建项目的安全管理，制定安全管理制度，加强施工现场的安全监督检查，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。严格控制代建项目的投资，按照经批准的投资估算和设计概算进行成本控制，确保项目总投资不超过预算。如因乙方管理不善导致投资超支，乙方应承担超支部分的费用。定期向甲方汇报代建项目的进展情况，提交月度、季度、年度工作报告及相关报表，及时反馈项目实施过程中出现的问题，并提出解决方案。负责代建项目竣工验收备案等工作，在项目竣工后，按照规定组织相关单位进行验收，并办理竣工验收备案手续。验收合格后，将项目的相关资料整理归档，移交给甲方。三、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[x]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。项目基础完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。项目主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。项目竣工验收备案完成后，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目变更1.代建项目实施过程中，如因甲方原因需要对项目规模、建设内容、设计方案等进行变更，甲方应提前[x]个工作日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整项目进度计划、投资预算等，并协助甲方办理相关变更手续。由此导致代建费用增加或项目工期延长的，双方应另行协商调整代建费用和工期。2.如因乙方原因需要对项目进行变更，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担由此造成的一切损失，并负责恢复原状或采取其他补救措施。因变更导致代建费用增加或项目工期延长的，乙方不得要求增加代建费用或延长工期。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。因甲方逾期付款导致项目进度延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目进度延误、质量不合格、安全事故或投资超支等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的全部损失、按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金等。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方还应负责赔偿第三方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁等争议解决程序，违约方应承担对方因解决争议而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代建项目竣工验收备案完成且双方的权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：