庄园出租合同协议

庄园出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将庄园出租给乙方事宜，达成如下协议：一、庄园基本情况1.位置：该庄园位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。3.庄园现状：建筑物：庄园内现有[具体建筑物名称及数量]，包括[详细描述建筑物的结构、面积、层数等情况]。附属设施：配备有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施、道路、围墙等，并说明其状况]。绿化景观：庄园内有[详细描述绿化植物的种类、数量及分布情况]等绿化景观。其他：[如有其他特殊情况或物品，在此详细说明]。二、租赁用途乙方租赁该庄园用于[具体用途，如休闲度假、农业观光、商务会议等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还庄园。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：第一期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前支付下一年度租金。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金标准。调整租金应签订书面补充协议。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为履行本合同的保证金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对庄园的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：保证庄园具有合法出租的权利，确保乙方在租赁期间能够正常使用庄园。负责庄园的基本维护和修缮，确保庄园的建筑物、附属设施等处于安全使用状态。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与庄园租赁使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的租赁使用权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用庄园。在租赁期间，对庄园内的建筑物、附属设施等享有合理的使用权，但不得擅自改变其结构和用途。有权要求甲方按照本合同约定履行相应的义务。2.义务：按照本合同约定的用途使用庄园，不得擅自改变租赁用途，不得利用庄园从事违法违规活动。按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用庄园产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等各项费用。合理使用庄园内的建筑物、附属设施等，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还庄园，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得拆除庄园内的建筑物、附属设施等。遵守国家法律法规及当地政府关于庄园使用的相关规定，接受甲方及相关部门的监督检查。在租赁期间，做好庄园的安全防范工作，因乙方原因导致庄园发生安全事故的，由乙方承担全部责任。七、庄园的维护与修缮1.甲方维护修缮义务：甲方应在租赁期限开始前对庄园进行全面检查和修缮，确保庄园符合安全使用标准。在租赁期间，对于庄园的主体结构、主要设施设备等出现的质量问题或自然损坏，甲方应及时进行修缮。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方维护义务：乙方应合理使用庄园内的各项设施设备，发现问题应及时通知甲方。对于乙方自行使用的设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责自行修复或赔偿。在租赁期间，乙方应负责庄园内的日常清洁卫生、绿化养护等工作，保持庄园环境整洁美观。八、保险1.甲方应自行购买庄园的财产保险，包括但不限于建筑物、附属设施等的财产险，保险金额应不低于庄园的实际价值。2.乙方应自行购买因使用庄园而产生的相关保险，包括但不限于人员意外险、公众责任险等，以保障在租赁期间因乙方原因导致的第三方人身伤亡或财产损失等情况。乙方应在本合同签订后[x]日内将购买保险的凭证复印件提交给甲方备案。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用庄园的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为租赁庄园投入的装修费用、经营损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途或利用庄园从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用庄园，造成庄园损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方逾期交还庄园的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。若逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回庄园，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同