学校投资租赁合同协议

学校投资租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[学校名称]（以下简称"该学校"）的相关权益，乙方有意向对该学校进行投资并租赁相关场地及设施开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地1.甲方将位于[学校详细地址]的学校场地租赁给乙方使用，场地总面积为[x]平方米，具体包括教学楼[x]平方米、实验楼[x]平方米、办公楼[x]平方米、学生宿舍[x]平方米、食堂[x]平方米及附属场地[x]平方米等（详细场地布局见附件一）。2.租赁场地的用途为乙方开展与教育相关的经营活动，包括但不限于教育培训、教育咨询、教育研发等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。（二）教学设施设备1.甲方提供学校现有的教学设施设备供乙方使用，包括但不限于教室桌椅、实验仪器、多媒体教学设备、体育器材等（具体设施设备清单见附件二）。2.乙方应妥善使用和保管教学设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或照价赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将完好的设施设备返还甲方。（三）师资资源及服务支持1.甲方协助乙方在学校原有的师资队伍基础上，根据乙方经营需求进行师资调配和优化。乙方应按照教育行业规范和甲方要求，合理安排教师教学任务，确保教学质量。2.甲方为乙方提供学校的管理经验和相关教育资源支持，包括但不限于教育教学管理模式、课程体系建设建议等。乙方应积极借鉴甲方的经验和资源，不断提升自身经营水平。二、租赁期限及租金支付（一）租赁期限本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将租赁场地及相关设施设备完好无损地返还甲方。（二）租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。2.租金支付账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）租金调整租赁期间，租金按照本协议约定的标准执行。如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金调整，双方应协商确定租金调整事宜，并签订书面补充协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方限期整改。有权在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回租赁场地及相关设施设备。2.义务保证租赁场地及相关设施设备符合安全使用标准，并向乙方提供必要的证明文件。按照本协议约定协助乙方调配师资资源和提供服务支持。负责处理与学校场地及设施设备相关的外部关系，确保乙方正常经营。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除本协议或干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地及相关设施设备开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供师资资源及服务支持。有权在符合法律法规和甲方要求的前提下，自主开展教育经营活动。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照教育行业规范和甲方要求，合法合规开展经营活动，确保教学质量和学生安全。妥善使用和保管租赁场地及相关设施设备，不得擅自改造、扩建或转租场地。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。负责租赁场地内的消防安全、卫生管理等工作，确保符合相关标准要求。因乙方原因造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。按照国家法律法规和教育部门的要求，办理相关经营许可证和资质证书，并承担相应费用。配合甲方接受相关部门的检查和监督，如实提供经营情况和相关资料。四、保证金及押金（一）保证金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金。2.在租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方返还租赁场地及相关设施设备后的[x]日内，将保证金无息返还乙方。（二）押金1.乙方应向甲方支付场地押金人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于保证乙方在租赁期间对场地及设施设备的正常使用和维护。2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方未对场地及设施设备造成损坏，甲方应在乙方返还场地及设施设备后的[x]日内，将押金无息返还乙方；如乙方造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，不足部分乙方应另行补足。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供租赁场地或相关设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动的，甲方应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变场地用途、改造扩建场地、转租场地或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定妥善使用和保管租赁场地及相关设施设备，导致场地或设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或照价赔偿。如因乙方原因造成安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未按照国家法律法规和教育部门的要求办理相关经营许可证和资质证书，或因乙方经营活动导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.本协议双方相互发出的通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄或电子邮件等方式发送至本协议首部约定的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.以专人送达方式送达的，送达人应在送达回执上签字确认；以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]日视为送达；以电子邮件方式送达的，发送成功后即视为送达。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力或政府政策调整导致本协议部分条款无法履行的，双方应协商对该部分条款进行变更或解除。（三）协议终止1.本协议租赁期限届满或双方协商一致提前终止本协议时，本协议自动终止。2.如一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（四）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。