安置房购房补充合同协议

安置房购房补充合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订安置房购房合同日期]签订了《安置房购房合同》（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本补充协议所涉及的安置房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。该房屋为[安置房性质，如政府统建安置房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋交付时应具备以下条件：已通过建设工程竣工验收备案；已取得房屋测绘报告；水、电、气等配套设施已安装到户，并能正常使用。2.附属设施及相关权益与该房屋一并转让的附属设施包括但不限于：房屋内的装修、固定装置（如门窗、卫浴设备、厨房橱柜等）、房屋专有部分的露台、阳台、地下室等空间。乙方享有该房屋所在小区内的共有部分权益，包括但不限于绿地、道路、公共活动场地、物业服务用房等。甲方应确保乙方对上述共有部分权益的正常使用，不得设置任何障碍或侵犯乙方权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对房屋的相关事项进行合理安排和处置，但不得损害乙方权益。2.义务保证所售安置房的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照主合同及本补充协议约定的时间、标准和方式向乙方交付房屋。交付时应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋交付前，负责办理并承担与房屋相关的各项手续及费用，包括但不限于房屋产权登记手续、税费缴纳等。确保在本补充协议约定的时间内将房屋产权办理至乙方名下，如因甲方原因导致产权办理延迟的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规及当地政策的规定各自承担。负责处理房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的欠费。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定要求甲方交付房屋，并办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，享有对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及小区管理规约。有权对房屋质量等问题提出异议，并要求甲方按照约定进行整改或承担相应责任。2.义务按照本补充协议及主合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，应按照甲方的要求配合办理房屋交接手续，对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应在验收时书面提出，甲方应按照约定及时处理。在房屋产权办理过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及当地政策的规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。遵守小区的物业管理规约，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，维护小区的公共秩序和环境卫生。三、违约责任1.甲方违约责任除本补充协议另有约定外，若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付逾期交房违约金至实际交付房屋之日止。若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照约定将房屋产权办理至乙方名下，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内完成产权办理手续，并按照上述标准向乙方支付逾期办证违约金。若甲方违反本补充协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议是对主合同的补充和完善，与主合同具有同等法律效力。如本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议