学校农田租赁合同协议

学校农田租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的学校农田出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁农田基本情况1.农田位置：该农田位于[学校名称]内，具体位置为[详细地址]。2.农田面积：租赁农田面积共计[x]亩，四至界限为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。3.土地用途：乙方租赁该农田用于[具体用途，如农作物种植、农业科研试验等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁农田且结清相关费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁农田的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用租赁农田，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。有权在租赁期限内对租赁农田的土地所有权及相关权益进行处置，但不得影响乙方的正常使用。2.义务保证租赁农田的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，且未被查封、扣押、抵押等。按照本合同约定向乙方交付租赁农田，并保证租赁农田符合正常使用条件。协助乙方办理与租赁农田使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。负责协调与学校其他部门及周边居民的关系，确保乙方能够正常使用租赁农田。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁农田，并在租赁期限内享有租赁农田的使用权。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付租赁农田、协助办理手续等。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁农田，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁农田，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。合理使用租赁农田，不得对租赁农田进行掠夺性经营或破坏。在租赁期限内，乙方应负责租赁农田的日常维护、保养及管理工作，确保租赁农田的土地质量及农作物生长不受影响。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁农田转租、转借或转让给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还租赁农田，并保证租赁农田的原状及附属设施完好无损。如乙方对租赁农田造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及学校的相关规章制度，不得在租赁农田内从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方应自行承担因使用租赁农田而产生的一切费用，如水电费、税费、农业生产资料费等。五、农田交付及交还1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将租赁农田交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的租赁农田应具备以下条件：土地平整，无明显障碍物。具备灌溉、排水等基本设施，且能够正常使用。无病虫害等影响农作物生长的问题。3.交还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]个工作日内将租赁农田交还甲方。4.交还标准：乙方交还的租赁农田应符合以下要求：土地平整，无明显坑洼、沟壑等。农作物已收获完毕，土地已进行必要的整理。灌溉、排水等设施完好无损，能够正常使用。无其他因乙方使用不当而造成的损坏或影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁农田或交付的租赁农田不符合约定标准，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期限内擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常使用租赁农田，应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁农田或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未经甲方书面同意将租赁农田转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方对租赁农田进行掠夺性经营或破坏，导致租赁农田的土地质量下降或农作物减产，乙方应负责恢复租赁农田的原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间及标准交还租赁农田，每逾期一天，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还租赁农田而给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方