宿舍厂房租赁合同协议

宿舍厂房租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁宿舍及厂房的需求，甲方愿意将其拥有的宿舍及厂房出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宿舍甲方将位于[宿舍具体地址]的宿舍出租给乙方使用。该宿舍建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量]间宿舍，配备有独立的床铺、桌椅、衣柜等基本生活设施。宿舍区域内提供公共卫生间、淋浴间、阳台等设施，并保证水电供应正常。2.厂房甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，厂房内空间宽敞，地面平整，具备良好的通风和采光条件。厂房配备有三相电、消防设施等基本生产条件，满足乙方正常生产经营的需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准宿舍租金为每月人民币[x]元，厂房租金为每月人民币[x]元。租金合计为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账或支票等方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用及无损坏租赁标的物的情况下，应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物进行定期检查，如发现乙方有损坏租赁标的物或违反合同约定的行为，有权要求乙方修复或赔偿，并有权解除合同。2.义务保证租赁标的物符合安全使用标准，提供的宿舍及厂房设施应完好、正常使用，如存在质量问题或安全隐患，应及时维修或整改。负责租赁标的物的整体维护和保养，包括但不限于房屋主体结构、水电线路、消防设施等的维修保养，确保乙方能够正常使用。按照合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关入驻手续等。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁区域干扰乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁标的物。对租赁标的物进行合理使用和维护，但不得擅自改变其结构和用途。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按时足额支付租金及押金，按照合同约定的用途使用租赁标的物，不得将租赁标的物转租、转借或用于其他违法违规活动。负责租赁区域内的环境卫生和安全管理，保持宿舍及厂房的整洁和安全，不得在租赁区域内堆放易燃易爆等危险物品，不得私拉乱接电线。爱护租赁标的物及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除时，应将租赁标的物及附属设施设备完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，积极配合甲方及相关部门的管理工作。在租赁期间，乙方如需对租赁标的物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修、改造或增设的部分，应无偿归甲方所有。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物的主体结构、屋顶、外墙、基础等部位的维修保养，确保其安全可靠。乙方发现租赁标的物出现损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。2.对于乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。如乙方未能及时修复或赔偿，甲方有权自行维修，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致租赁标的物损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定标准，影响乙方正常使用的，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、转租、转借或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空租赁标的物，乙方应按照合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照合同约定交还租赁标的物，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力