学校公租房转让合同协议

学校公租房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校公租房的相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该公租房位于[学校名称]内，具体房号为[具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.房屋用途：该房屋专为学校教职工提供居住使用，乙方受让后须按照规定用途使用。4.配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如家具、电器等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失应照价赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款项。有权要求乙方按照本协议约定使用房屋及相关设施。2.义务保证对所转让的公租房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、配套设施等。协助乙方办理与公租房转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在转让后，配合乙方与学校办理公租房使用权益的变更手续，确保乙方能够正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用公租房及相关设施。在符合学校规定及本协议约定的情况下，有权对公租房进行合理装修和改造。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。严格按照学校对公租房的使用规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。妥善保管和使用房屋及相关设施，定期进行维护和保养，如有损坏及时维修，确保房屋及设施处于良好状态。按时缴纳因使用公租房而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。在租赁期限届满或本协议终止后，按照原状返还房屋及相关设施。三、转让款项及支付方式1.转让款项：双方协商确定，乙方应向甲方支付的公租房转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方办理完公租房使用权益变更手续后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、公租房使用权益变更手续1.甲方应在本协议签订后，积极与学校沟通协调，协助乙方办理公租房使用权益的变更手续，确保乙方能够以自己的名义正常使用公租房。2.办理变更手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。如因政策原因或学校规定导致无法办理变更手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。五、租赁期限1.乙方受让公租房的使用权益后，租赁期限为自办理完使用权益变更手续之日起[x]年。租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方可另行协商确定租金及其他相关事宜，并签订续租协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用公租房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理公租房使用权益变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及相关设施，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或协议终止后返还房屋及相关设施，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金；乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议