委托代建协议合同

委托代建协议合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有建设[项目名称]的需求，乙方具备代建项目的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[项目名称]事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：项目总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积[x]平方米，地下建筑面积[x]平方米。建设内容包括但不限于[列举具体建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。4.项目投资估算：项目总投资估算为人民币[x]元，具体投资金额以实际发生并经双方认可的结算金额为准。二、委托代建内容1.乙方接受甲方委托，负责[项目名称]的全过程代建管理工作，包括但不限于项目前期手续办理、工程设计、工程招标、工程施工管理、工程监理、工程造价控制、竣工验收及交付使用等相关工作。2.在项目前期阶段，乙方应协助甲方完成项目的可行性研究报告编制、环境影响评价、规划设计方案审批、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续的办理。3.工程设计阶段，乙方应组织设计单位进行项目设计，并负责审核设计方案、设计图纸，确保设计符合甲方要求及相关规范标准。4.工程招标阶段，乙方应按照国家及地方有关法律法规和政策规定，组织编制招标文件，发布招标公告，组织开标、评标、定标等工作，确定施工单位、监理单位及其他相关服务单位，并签订合同。5.工程施工管理阶段，乙方应负责施工现场的协调管理工作，监督施工单位按照施工图纸和施工合同组织施工，确保工程质量、进度、安全等达到合同要求。定期向甲方汇报工程进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。6.工程造价控制方面，乙方应协助甲方审核工程预算、结算，控制工程成本，确保项目投资不超过总投资估算。对工程变更进行严格审核，按照规定程序办理变更手续，并及时调整工程造价。7.工程竣工验收阶段，乙方应组织相关单位进行工程竣工验收，整理工程竣工资料，办理竣工验收备案手续。在工程交付使用后，负责工程质量保修期间的协调管理工作。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权审查代建项目的各项文件、资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、工程变更通知、工程结算报告等。有权参与代建项目的重要决策，如工程招标、工程变更、竣工验收等。有权要求乙方按照本协议约定履行代建管理职责，对乙方的违约行为提出索赔。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时向乙方支付代建费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为代建项目的顺利实施创造条件。在项目建设过程中，根据乙方的要求，及时做出决策，协调解决项目实施过程中出现的涉及甲方责任的问题。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取代建费用。根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，自主选择设计单位、施工单位、监理单位及其他相关服务单位。对代建项目的实施过程进行全面管理，根据工程需要，有权采取必要的措施确保项目顺利进行。因甲方原因导致代建工作无法正常开展或延误的，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的补偿。2.义务：严格按照国家及地方有关法律法规、政策规定和本协议约定履行代建管理职责，确保代建项目的质量、进度、安全和投资控制目标的实现。建立健全代建项目管理制度，配备专业的管理团队，定期向甲方汇报项目进展情况，及时报告项目实施过程中出现的重大问题。负责代建项目的资金管理，按照国家有关规定和本协议约定使用资金，确保资金专款专用，不得挪作他用。组织设计单位、施工单位、监理单位等相关单位进行技术交底和图纸会审，审查施工组织设计和施工方案，确保工程施工符合设计要求和规范标准。负责协调各参建单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的矛盾和问题，确保项目顺利推进。在项目竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定办理工程竣工结算和资产移交手续。负责工程质量保修期间的协调管理工作，督促施工单位履行质量保修义务，处理质量保修问题。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[x]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.代建费用包含乙方为完成本协议约定的代建工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.在项目完成基础工程并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。3.在项目主体工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。4.在项目竣工验收备案手续办理完毕且工程结算审核完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的尾款，即代建费用总额减去已支付金额后的余额。5.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.项目实施过程中，如因甲方原因提出工程变更，乙方应按照相关规定和程序办理变更手续。变更费用由甲方承担，乙方负责协助甲方审核变更费用，并调整代建费用及项目投资估算。2.如因乙方原因导致工程变更，由此增加的费用由乙方自行承担，造成项目投资超支的，乙方应负责采取措施予以控制，并承担相应的经济责任。3.任何工程变更必须经甲方书面认可后方可实施，未经甲方书面认可的变更无效，由此产生的一切费用和责任由擅自变更方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代建管理职责，导致项目质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应负责采取措施予以整改，并承担相应的经济责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本项目代建工作全部完成并办理完相关手续为止。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协