家属之间房屋过户合同协议

家属之间房屋过户合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在房屋过户过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他限制转让的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部房屋转让款时，抵作房屋转让款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付房屋转让款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作，确保过户手续顺利进行。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并确保该房屋不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及其附属设施、设备完好地交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋的钥匙、房产证等相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。保证该房屋在过户前未设定任何租赁关系或其他权利负担。如因甲方原因导致乙方在取得房屋所有权后，遭受第三人主张权利或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付全部房屋转让款后，有权取得该房屋的所有权，并要求甲方协助办理房屋过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求缴纳各项税费。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致过户延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在房屋交付后，应按照房屋的现状使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他损害房屋及附属设施、设备的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。承担办理房屋过户手续过程中产生的一切税费及其他相关费用。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房屋转让款后的[x]日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、供暖等费用）由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的一切费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方故意隐瞒房屋产权瑕疵或其他重大问题，导致乙方遭受重大损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到房屋转让款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期超过[x]日仍未支付房屋转让款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。如因一方原因导致不可抗力或政府行为等无法履行本协议的，该方仍应承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法