店铺拆迁合同协议

店铺拆迁合同协议甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[店铺地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[店铺详细地址]的店铺进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就店铺拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所有的店铺位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。店铺内现有装修、附属设施及设备包括但不限于[详细列举店内装修、设施设备情况，如墙面装饰、吊顶、水电设施、货架、展示柜、空调、收银系统等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式对乙方店铺进行拆迁。对乙方店铺的现状进行勘查、记录，并要求乙方提供相关资料。2.义务向乙方提供拆迁相关的合法文件和手续，证明拆迁行为的合法性。按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿费用。在拆迁过程中，采取必要的措施保护乙方的合法权益，避免因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。协助乙方办理与拆迁相关的手续，如工商登记变更、税务注销等。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿费用。要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行拆迁，保障自身的正常经营秩序。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务配合甲方进行店铺的拆迁工作，包括但不限于提供店铺相关资料、协助进行物品搬迁等。在甲方规定的时间内完成店铺内物品的搬迁，并将店铺腾空交付给甲方。确保向甲方提供的所有资料真实、准确、完整，否则应承担由此造成的一切法律责任。自行承担因店铺拆迁可能产生的相关税费及其他费用。三、拆迁补偿费用及支付方式（一）拆迁补偿费用1.房屋补偿款：根据店铺的建筑面积、市场评估价值等因素，经双方协商一致，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。2.装修及附属设施设备补偿款：经评估机构评估，店铺内装修及附属设施设备的补偿款为人民币[x]元。3.停产停业损失补偿款：考虑到乙方店铺因拆迁导致的停产停业损失，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿款人民币[x]元。停产停业损失补偿的计算方式为：按照乙方上一年度月平均净利润乘以停产停业期限（自拆迁通知发布之日起至实际搬迁完毕之日止）。4.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元，用于补偿乙方因搬迁店铺内物品所产生的费用。5.其他补偿费用：双方协商一致，甲方还应向乙方支付其他补偿费用共计人民币[x]元，具体包括[详细说明其他补偿费用的项目及金额]。上述各项拆迁补偿费用总计人民币[x]元。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方完成店铺内物品搬迁并将店铺腾空交付给甲方后的[x]个工作日内，甲方将剩余拆迁补偿费用一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁时间及搬迁要求（一）拆迁时间甲方应在本协议签订后的[x]日内，向乙方发出正式的拆迁通知，并明确拆迁开始时间。拆迁工作应在拆迁通知发出后的[x]个工作日内开始，并在[x]个工作日内完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。（二）搬迁要求1.乙方应在拆迁通知规定的时间内，自行组织人员对店铺内的物品进行搬迁。搬迁过程中，乙方应采取必要的措施保护物品安全，避免造成损坏或丢失。2.乙方应将店铺内的所有物品搬迁至甲方指定的地点或乙方自行妥善安置。在搬迁过程中，乙方应保持店铺内外环境整洁，不得损坏店铺及周边公共设施。3.乙方应在拆迁期限届满前，将腾空后的店铺完整无损地交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供店铺钥匙及相关物品，并配合甲方进行验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方原因导致拆迁工作延误的，每延误一日，甲方应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成店铺内物品的搬迁及店铺腾空交付工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的资料虚假或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在搬迁过程中损坏店铺及附属设施设备，或未按照要求将店铺完整无损地交付给甲方，乙方应负责修复或赔偿损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺产权证明、装修及附属设施设备清单、停