宅地协议书范本

宅地协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处宅地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.宅地位置：该宅地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该宅地面积为[x]平方米。3.土地性质：该宅地为[集体土地性质或国有土地性质]，土地用途为[居住或其他具体用途]，土地使用年限为[如有土地使用年限，填写具体年限]。4.地上附着物：该宅地上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋、树木等具体信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取宅地转让款。对转让的宅地拥有合法的处分权。2.义务保证所转让的宅地权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。协助乙方办理宅地过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后[x]日内，将该宅地及地上附着物交付给乙方。交付前，甲方应负责清理该宅地上的无关人员和物品，并保证该宅地及地上附着物的完好。向乙方如实告知该宅地及周边的土地规划、使用限制、相邻关系等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付宅地及地上附着物。有权要求甲方协助办理宅地过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宅地转让款。在接收宅地及地上附着物后，应按照法律法规及相关规定合理使用该宅地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。负责办理因受让该宅地而产生的相关手续和证件，如因乙方原因导致无法按时取得合法的土地权益，乙方应承担全部责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定，该宅地的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在甲方按照本协议约定将宅地及地上附着物交付给乙方后的[x]日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付宅地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方所转让的宅地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该宅地的合法权益，甲方应按照本协议转让价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。甲方应积极解决纠纷，消除权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该宅地的合法权益。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理宅地过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及第三方造成的全部经济损失。乙方应负责恢复土地原状，如无法恢复原状，应按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定接收宅地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法