底商租里合同协议

底商租里合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称"该底商"），乙方有意承租该底商用于[乙方经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方底商事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该底商位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。底商的具体位置、面积等以本合同所附的平面图为准。2.该底商的现状为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设备等]。甲方应确保交付给乙方的底商及附属设施符合国家相关标准及正常使用要求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该底商及附属设施完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方对该底商及附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该底商的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准，将该底商及附属设施交付给乙方使用。交付前，甲方应负责对底商进行必要的修缮和维护，确保其符合正常使用条件。4.在租赁期间，甲方应负责底商的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该底商的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。5.甲方应协助乙方办理与租赁该底商相关的手续，如提供必要的证明文件等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该底商及附属设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用该底商，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应书面通知甲方并经甲方书面同意。3.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。乙方应自行承担因使用该底商而产生的各项费用，并按照相关规定及时缴纳。4.在租赁期间，乙方应合理使用该底商及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该底商转租给第三方。6.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动而产生的一切法律责任和经济责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将该底商及附属设施完好无损交还甲方。乙方应负责清理底商内的物品，并恢复底商原状。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、装修及添附1.乙方因经营需要对该底商进行装修的，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应符合国家相关规定及物业管理要求，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状。如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。对于乙方装修及添附物中与底商不可分离且甲方同意保留的部分，甲方不予补偿。七、物业管理1.乙方应遵守该底商所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方在每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付。2.物业管理公司负责该底商所在小区的公共区域卫生、绿化、安保等服务。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该底商及附属设施交付给乙方使用，或者交付的底商及附属设施不符合约定的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变该底商用途、转租给第三方、损坏底商及附属设施等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[x]元。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.