婚前协议赠房合同协议

婚前协议赠房合同协议甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确双方婚前财产状况，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜，达成如下协议：一、赠与标的物的详细描述1.甲方自愿将其位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房产赠与乙方。该房产为______（房产性质，如商品房、经济适用房等），房屋结构为______，房屋用途为______。2.该房产附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定撤销赠与，但应在符合法律规定的条件下及时行使该权利。2.甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，无任何权属纠纷或债务负担，并向乙方如实告知该房产的真实情况。3.甲方负责协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政机关的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。4.在房产过户登记手续办理完毕之前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。如因甲方擅自处分行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产的义务，并在符合法律规定的条件下，要求甲方协助办理房产过户登记手续。2.乙方应按照甲方的要求提供办理房产过户登记手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。3.在房产过户登记手续办理完毕之前，乙方应尊重甲方对该房产的管理和使用权利，但不得干涉甲方的正常使用行为。4.乙方在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，妥善使用和维护该房产，不得故意损害该房产及附属设施。如因乙方过错导致该房产及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、赠与的生效与撤销1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在房产过户登记手续办理完毕之前，甲方有权依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定撤销赠与。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。若甲方行使撤销权，应及时通知乙方，并自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.如因乙方严重侵害甲方或者甲方近亲属的合法权益、对甲方有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，甲方有权依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定撤销赠与。甲方行使撤销权的，应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，并有权要求乙方返还已受赠的房产。乙方应在接到甲方撤销通知之日起______日内，将该房产返还给甲方。如乙方无法返还房产或返还房产不符合协议约定状态的，乙方应按照该房产市场价值进行赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产过户登记手续等义务，每逾期一日，应按照该房产市场价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该房产市场价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未提供办理过户所需资料、故意拖延配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照该房产市场价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房产（如有），同时乙方应按照该房产市场价值的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协