宾馆酒店出售合同协议

宾馆酒店出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家宾馆酒店，有意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.宾馆酒店基本情况该宾馆酒店位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。宾馆酒店拥有各类客房共计[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等，房间设施齐全，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。配套设施包括餐厅、会议室、健身房、停车场等。餐厅可同时容纳[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服务；会议室配备先进的会议设备，可满足不同规模会议需求；健身房内设有多种健身器材；停车场可停放车辆[x]辆。2.经营状况该宾馆酒店自开业以来，经营状况良好，拥有稳定的客户群体，在当地具有一定的知名度和口碑。截至本合同签订之日，宾馆酒店的各项经营证照齐全，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且均在有效期内。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取宾馆酒店的出售价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露宾馆酒店的真实情况，包括但不限于房屋状况、设施设备情况、经营状况、债权债务等。确保宾馆酒店的产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得该宾馆酒店的所有权及相关经营权。在本合同签订后，协助乙方办理宾馆酒店的过户手续及相关经营证照的变更手续，所需费用由[双方协商确定方]承担。在交付宾馆酒店之前，负责处理好宾馆酒店的所有债权债务，保证交付时宾馆酒店无任何债务纠纷。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付宾馆酒店及相关设施设备、经营资料等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付宾馆酒店及相关设施设备、经营资料等。有权在交付后对宾馆酒店进行自主经营管理。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付宾馆酒店的出售价款。接受甲方交付的宾馆酒店及相关设施设备、经营资料等，并按照本合同约定进行验收。在办理过户手续及相关经营证照变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担相应的费用（如法律规定应由甲方承担的除外）。在接收宾馆酒店后，按照法律法规及行业规范经营管理，不得从事违法违规活动，维护宾馆酒店的良好声誉。三、出售价款及支付方式（一）出售价款双方经协商一致，确定该宾馆酒店的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款后，抵作价款的一部分。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在办理完宾馆酒店的过户手续及相关经营证照变更手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将宾馆酒店及相关设施设备、经营资料等交付给乙方。（二）交付方式1.现场交付甲方应在约定的交付时间，在宾馆酒店现场向乙方进行交付。交付时，双方应共同对宾馆酒店的房屋、设施设备、经营资料等进行清点和验收。2.资料交接甲方应向乙方提供以下资料：宾馆酒店的产权证书及相关土地证明文件。宾馆酒店的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等经营证照原件及复印件。宾馆酒店的设施设备清单、维护保养记录等资料。宾馆酒店的员工名单、劳动合同、工资发放记录等人事资料。宾馆酒店的财务报表、债权债务清单等财务资料。其他与宾馆酒店经营管理相关的资料。五、过户手续及相关证照变更（一）过户手续1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理宾馆酒店的房屋产权过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如法律规定应由一方承担的除外）。（二）相关证照变更1.甲方应协助乙方办理宾馆酒店的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等经营证照的变更手续，乙方应积极配合提供所需资料。2.办理经营证照变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如法律规定应由一方承担的除外）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付宾馆酒店及相关设施设备、经营资料等，每逾期一日，应按照出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒宾馆酒店的真实情况，包括但不限于房屋状况、设施设备情况、经营状况、债权债务等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能协助乙方办理宾馆酒店的过户手续及相关经营证照变更手续，每逾期一日，应按照出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出售价款的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方在交付宾馆酒店后，存在未处理的债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出售价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收宾馆酒店后，未按照法律法规及行业规范经营管理，导致宾馆酒店受到行政处罚或产生其他不良影响的，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。3.若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理过户手续及相关经营证照变更手续，每逾期一日，应按照出售价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出售价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法