室外防水维修合同协议

室外防水维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[具体地址]的室外区域存在防水问题，需要进行维修；乙方具备专业的室外防水维修资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行室外防水维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围甲方委托乙方对位于[具体地址]的室外[详细描述需维修的部位，如屋顶、外墙、地下室等]进行防水维修。（二）现状描述1.屋顶：存在多处防水层破损、裂缝，每逢雨天，室内相应位置出现渗漏现象，影响室内装修及正常使用。2.外墙：部分区域防水层脱落，雨水顺着墙体渗入室内，导致墙面发霉、起皮。3.地下室：墙角及地面有明显渗漏痕迹，积水现象较为严重，对地下室存储物品造成损坏威胁。（三）维修标准1.乙方应采用符合国家质量标准及行业规范的防水材料进行维修。2.对于屋顶维修，防水层修复后应能有效抵御雨水冲刷，保证至少[x]年不出现渗漏问题。3.外墙维修需确保修复后的防水层牢固，无裂缝、脱落等现象，外观与原墙面基本一致，且能有效防止雨水渗入室内至少[x]年。4.地下室维修应彻底解决渗漏问题，修复后的地面及墙角应平整、干燥，防水效果达到国家相关标准，保证至少[x]年不出现积水及渗漏现象。（四）维修服务内容1.对维修区域进行全面清理，铲除原有破损的防水层及相关杂物。2.根据不同部位的维修需求，采用合适的施工工艺进行防水层修复，如热熔法、冷粘法等。3.对修复后的防水层进行质量检测，确保达到维修标准。4.在维修过程中，采取必要的防护措施，避免对周边环境及甲方其他设施造成损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合约定标准时，有权要求乙方返工直至达到标准。2.义务向乙方提供维修区域的相关资料，包括但不限于建筑结构图纸、原有防水施工记录等，以便乙方制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供资料不准确或现场情况发生重大变化等原因导致维修工作无法按原计划进行时，有权要求甲方调整维修方案或给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的维修范围、标准和服务内容，组织专业施工人员进行维修工作，确保维修质量。维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修部位、维修方法、使用材料等信息。在维修过程中遵守国家法律法规及施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。对维修工程质量负责，在质保期内如出现因维修质量问题导致的渗漏等情况，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商，本次室外防水维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用、检测费用等一切相关费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员及材料进场施工。预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[x]个工作日内完成全部维修工作。预计竣工日期为[具体日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因天气等不可抗力因素或甲方提出增加维修项目等合理原因需要调整工期的，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后签订工期调整协议。五、验收标准及方式（一）验收标准维修工程应符合本协议约定的维修标准，即屋顶、外墙、地下室等部位的防水效果应达到相应的年限要求，无渗漏、积水等现象，外观符合要求。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表及相关技术人员。3.验收过程中，乙方应向甲方提供维修报告及相关质量检测报告等资料。甲方如对维修质量有异议，可委托具有专业资质的第三方检测机构进行检测。如检测结果证明维修质量不符合约定标准，检测费用由乙方承担；如检测结果证明维修质量符合约定标准，检测费用由甲方承担。4.经甲方验收合格后，双方签署验收合格文件。六、质保期（一）质保期期限本维修工程的质保期为自验收合格之日起[x]年。（二）质保期服务在质保期内，如出现因乙方维修质量问题导致的渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内安排人员免费进行修复。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，乙方应协助甲方进行维修，但甲方应承担相应的材料及人工费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方进行现场协调工作，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质保期内，如乙方未按照本协议约定履行质保期服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供