宅基地倒换合同协议

宅基地倒换合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一处，乙方拥有位于[另一宅基地详细地址]的宅基地一处，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地倒换事宜达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.甲方宅基地该宅基地位于[甲方宅基地详细地址]，面积为[x]平方米，东至[东边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。宅基地上现有房屋情况为[详细描述房屋数量、结构、面积等]。甲方保证该宅基地来源合法，无任何权属纠纷，未被抵押、查封或限制交易等情况，且具备合法的宅基地使用手续，符合当地宅基地申请及使用的相关规定。2.乙方宅基地该宅基地位于[乙方宅基地详细地址]，面积为[x]平方米，东至[东边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。宅基地上现有房屋情况为[详细描述房屋数量、结构、面积等]。乙方保证该宅基地来源合法，无任何权属纠纷，未被抵押、查封或限制交易等情况，且具备合法的宅基地使用手续，符合当地宅基地申请及使用的相关规定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行宅基地倒换及相关义务。在乙方履行合同义务后，有权获得乙方的宅基地及地上附着物。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的宅基地相关信息，包括但不限于宅基地权属证明、使用手续、现状等。协助乙方办理宅基地倒换过程中所需的相关手续，如申请、审批等，提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方完成手续办理工作。在倒换宅基地前，负责处理该宅基地上的原有纠纷、债务等问题，确保乙方接收后的宅基地无任何法律瑕疵。按照本合同约定的时间和方式，与乙方完成宅基地及地上附着物的交接工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行宅基地倒换及相关义务。在甲方履行合同义务后，有权获得甲方的宅基地及地上附着物。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的宅基地相关信息，包括但不限于宅基地权属证明、使用手续、现状等。按照本合同约定的金额和支付方式，向甲方支付宅基地倒换费用。协助甲方办理宅基地倒换过程中所需的相关手续，如申请、审批等，提供必要的文件和证明材料，并积极配合甲方完成手续办理工作。在倒换宅基地前，负责处理该宅基地上的原有纠纷、债务等问题，确保甲方接收后的宅基地无任何法律瑕疵。按照本合同约定的时间和方式，与甲方完成宅基地及地上附着物的交接工作。三、宅基地倒换费用及支付方式1.费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付宅基地倒换费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为双方认可的宅基地及地上附着物的差价补偿等全部费用，双方不再因本次宅基地倒换产生其他任何费用纠纷。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在完成宅基地倒换手续并办理完毕相关产权变更登记后[x]个工作日内，支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、宅基地交接及相关手续办理1.交接时间双方应在本合同生效且乙方支付完定金后的[x]个工作日内，共同完成宅基地及地上附着物的交接工作。交接时，双方应制作详细的交接清单，明确交接的宅基地范围、地上附着物状况等内容，由双方签字确认。2.交接内容甲方应将其宅基地及地上附着物完整、无瑕疵地交付给乙方，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、附属设施（如围墙、水井、厕所等）的使用权等。乙方应按照交接清单接收甲方的宅基地及地上附着物，并对其现状进行确认。3.手续办理甲方应协助乙方办理宅基地倒换后的相关手续，包括但不限于向当地土地管理部门申请宅基地变更登记等手续。乙方应积极配合甲方提供所需的证明材料，并按照相关部门的要求缴纳各项费用。办理宅基地变更登记手续所产生的费用，按照相关法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的宅基地存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用该宅基地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的费用、因纠纷处理产生的费用、乙方另行购置宅基地的差价损失等。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理宅基地倒换手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式完成宅基地及地上附着物的交接工作，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的金额和支付方式支付宅基地倒换费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理宅基地倒换手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式完成宅基地及地上附着物的交接工作，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与