平塘买房合同协议

平塘买房合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方拥有位于平塘县[具体小区名称及地址]的房产（以下简称"该房产"），具备合法的出售资格。2.乙方基于对该房产的认可，愿意购买该房产。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于平塘县[具体小区名称及地址]，[房屋具体坐落位置，如栋号、单元号、楼层、房号等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋内部装修情况为[简单装修/精装修等具体描述]。2.附属设施该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]，具体位置及相关权益归属以实际情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得及使用该房产的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责处理该房产的相关欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保乙方接收房产时无任何欠费纠纷。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定支付购房款项后，有权要求甲方按照合同约定交付该房产并协助办理过户登记手续。有权对该房产的质量、权属等情况进行查询核实，甲方应予以配合。2.义务按照本合同约定的时间、金额及支付方式向甲方支付购房款项。如乙方需办理银行贷款购房，应按照银行要求及时提供相关资料并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。在接收房产时，应按照合同约定及相关法律法规的规定对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。在办理房产过户登记手续过程中，应按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费，并积极配合甲方及相关部门办理手续。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。剩余款项：乙方采用银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在银行贷款审批通过后的[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应符合国家及地方相关质量验收标准，具备正常居住使用条件。甲方应确保该房产的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用，并已办理好相关开通手续。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房产过户登记1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向平塘县房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房产过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应按照上述标准支付违约金至实际交房之日止。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得及使用该房产的情况，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应按照上述标准支付违约金至实际办理过户手续之日止。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。如甲方要求继续履行合同，乙方应按照上述标准支付违约金至实际支付款项之日止。2.若乙方因自身原因未能办理银行贷款或贷款金额不足以支付剩余购房款，且未按照合同约定补足差额的，视为乙方违约。甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。如甲方要求继续履行合同，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额，并按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定接收房产或在接收房产后未按照合同约定履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签