学校教室合同协议

学校教室合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：学校名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[教室具体地址]的教室若干间，乙方因教学需要，有意向甲方租赁上述教室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁教室的位置及数量甲方将位于[教室具体地址]的[x]间教室出租给乙方使用。教室具体位置为[详细楼层及房间号]，建筑面积共计[x]平方米。2.教室配套设施每间教室配备标准课桌椅[x]套，确保满足正常教学使用需求。安装有照明设备、空调设备，保证教室采光良好，温度适宜。配备黑板、投影仪、音响等教学设备，以支持现代化教学活动的开展。提供清洁卫生服务，定期对教室进行清扫，保持教室整洁干净。3.服务内容甲方负责保障教室设施设备的正常运行，在租赁期间如出现设施设备故障，应及时进行维修或更换，确保乙方教学活动不受影响。提供必要的安全保障措施，包括但不限于安装消防设备、确保疏散通道畅通等，营造安全的教学环境。协助乙方解决在使用教室过程中遇到的其他相关问题，如临时调配教室等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米每月[x]元，租金总额根据租赁面积及租赁期限计算得出。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且教室设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁教室及配套设施设备拥有所有权，有权监督乙方合理使用。在租赁期限内，有权根据自身合理需求，提前[x]日通知乙方后，对教室进行必要的检查、维护等工作，但不得影响乙方正常教学活动。2.义务按照本合同约定的时间和标准交付租赁教室及配套设施设备，并确保其符合正常使用要求。负责对教室设施设备进行定期检查和维护，承担因设施设备本身质量问题导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常教学秩序。协助乙方办理与租赁教室相关的手续，如教学活动备案等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用租赁教室及配套设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、维护等义务，保障教学活动的正常进行。在同等条件下，享有优先续租权，但应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用租赁教室及配套设施设备，不得擅自改变教室用途、损坏设施设备。如因乙方使用不当造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。遵守学校的各项规章制度，维护教室及周边环境的整洁卫生和安全秩序。不得在教室内从事违法违规活动，不得影响其他教学活动的正常开展。租赁期满或合同解除后，及时将教室及配套设施设备交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品在教室内。在租赁期间，如因乙方教学活动需要对教室进行必要的布置或装饰，应事先征得甲方书面同意，且不得损害教室原有结构和设施设备。租赁期满后，乙方应负责恢复教室原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁教室及配套设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对教室设施设备的维修、维护等义务，导致乙方教学活动受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。若甲方擅自提前收回租赁教室，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变教室用途、损坏设施设备或未按照约定交还教室及配套设施设备，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用按照实际损失情况确定。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意，逾期不返还教室的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回教室，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本合同自通知到达对方之日起解除。若一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲