市场转让合同协议

市场转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的[市场名称]（以下简称"该市场"）相关权益，乙方愿意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、市场基本情况及标的物描述1.市场位置该市场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。市场内设有[具体设施及区域分布，如摊位数量、仓库面积、停车场位置等]。2.经营范围该市场主要从事[列举市场所涵盖的主要经营品类，如服装批发零售、日用品交易、农产品销售等]业务，目前市场内有[x]家商户从事相关经营活动。3.市场设施设备市场内配备有完善的基础设施和设备，包括但不限于消防设施（如灭火器、消防栓等）、水电设施（供电容量为[x]千瓦，供水管道直径为[x]毫米）、通风设备（通风口数量及分布情况）、安保监控系统（摄像头数量及覆盖范围）、摊位柜台（摊位规格为[长×宽×高]，柜台材质及样式）等，具体设施设备清单见本合同附件一。二、转让标的及权益范围1.转让标的甲方将其在该市场享有的全部权益转让给乙方，包括但不限于市场的经营权、现有商户的租赁管理权、市场设施设备的所有权等。2.权益范围乙方受让后，有权自主经营管理该市场，有权按照市场现状与现有商户重新签订租赁合同或延续原租赁合同，并享有市场经营过程中产生的所有收益。同时，乙方需承担与市场经营相关的一切责任和义务，包括但不限于市场设施设备的维护保养、安全管理、环境卫生等。三、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商确定，本次市场转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含市场现有权益、设施设备、商户资源等所有相关价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于确保本合同的顺利履行，若乙方违约不履行合同，定金不予退还；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：在完成市场交接手续前[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款加上定金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在市场交接手续完成且甲方协助乙方完成所有相关变更登记手续（如有）后[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露市场的真实情况，包括但不限于市场经营状况、设施设备现状、商户租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至市场交接前，负责维持市场的正常经营秩序，确保市场设施设备的正常运行，不得擅自改变市场现状或损害市场及乙方利益的行为。协助乙方办理与市场转让相关的手续，包括但不限于与现有商户沟通协调、提供必要的文件资料、协助办理工商登记变更（如有）等，所需费用由[明确承担方]承担。按照合同约定的时间和方式，将市场及相关权益完整、无瑕疵地交付给乙方。交付内容包括但不限于市场设施设备清单上的所有物品、市场经营权证明文件、商户租赁合同及相关资料等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实披露市场情况、协助办理相关手续、按时交付市场等。在受让市场权益后，有权自主经营管理该市场，并享有市场经营产生的收益。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营市场，不得从事违法违规活动。在受让市场权益后，负责市场的日常经营管理、设施设备维护保养、安全管理、环境卫生等工作，承担与市场经营相关的一切费用和责任。在市场经营过程中，尊重现有商户的合法权益，不得擅自提高租金或不合理变更租赁合同条款，如需调整租金或合同条款，应与商户协商一致，并按照相关法律法规办理。在市场交接时，对市场设施设备进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。交接完成后，承担市场设施设备的保管、维护及更新责任。五、市场交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行市场交接。如因特殊情况需要变更交接时间，应提前[x]个工作日通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接内容市场设施设备：按照附件一的设施设备清单进行逐一清点交接，确保设施设备数量、质量及运行状况符合合同约定。对于能够正常使用的设施设备，双方应在交接清单上签字确认；对于存在故障或损坏的设施设备，甲方应负责维修或更换后再进行交接，或双方协商确定折价处理方式，并在交接清单上注明。市场经营权相关文件：包括但不限于市场经营许可证、相关备案文件、与现有商户签订的租赁合同及补充协议等，甲方应确保所提供文件的真实性、完整性和有效性。商户资料：甲方应向乙方提供现有商户的详细资料，包括商户名称、联系方式、经营范围、租赁面积、租金及押金缴纳情况等，并协助乙方与商户进行沟通交接。3.交接程序交接前，甲方应提前做好市场设施设备的清理、整理工作，并通知乙方进行验收。交接时，双方共同对市场设施设备、经营权相关文件、商户资料等进行逐一核对、清点，并在交接清单上签字确认。交接清单一式两份，双方各执一份，作为市场交接完成的凭证。交接完成后，双方应对市场的现状进行拍照或录像留存，以备后续查阅。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露市场情况，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常受让市场权益或开展经营活动的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间和条件将市场及相关权益完整、无瑕疵地交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方交付的市场设施设备存在质量问题或权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变市场现状或在市场交接前损害市场及乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及市场管理规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行市场经营管理、设施设备维护保养、安全管理、环境卫生等义务，导致市场出现问题或给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法