宾馆客房长包合同协议

宾馆客房长包合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有长期租赁甲方宾馆客房的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方宾馆客房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁客房位置及数量甲方将位于[宾馆具体地址]的[x]间客房出租给乙方使用。客房具体房号为：[详细房号列表]。2.客房设施设备每间客房内配备有床[x]张、桌椅、衣柜、空调、电视、独立卫生间（包含淋浴设施、洗漱用品等）、网络接口等基本设施设备，以满足乙方正常居住需求。3.服务内容甲方为乙方提供以下服务：客房清洁服务：每日对客房进行清扫，更换床上用品、洗漱用品等。公共区域维护：保持宾馆公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、休息区等）的清洁、卫生及设施设备的正常运行。安全保障服务：配备安保人员，24小时值班，负责宾馆区域的安全保卫工作，保障乙方人员及财物安全。其他服务：[根据实际情况列举其他可能提供的服务，如免费停车、叫醒服务等]二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含客房租金、物业管理费、水电费等基本费用，但不包括乙方使用客房产生的额外费用（如长途电话费用、特殊餐饮服务费用等）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，甲方有权在提前[x]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。调整幅度以不超过原租金的[x]%为限。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用客房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害宾馆设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。根据法律法规及宾馆管理规定，对宾馆进行正常的经营管理，包括制定相关管理制度、安排工作人员等。在租赁期限内，甲方有权根据实际情况对宾馆进行必要的装修、改造或调整经营策略，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用客房的影响。2.义务按照本合同约定的标准和时间，向乙方提供符合要求的客房及相关服务。负责客房及宾馆公共区域的设施设备维修、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及宾馆所在地的相关规定，为乙方提供安全、舒适、卫生的居住环境。未经乙方书面同意，不得擅自将乙方租赁的客房转租给第三方。协助乙方办理与租赁客房相关的手续，如协助乙方接待访客、提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁客房及相关设施设备。要求甲方按照本合同约定提供各项服务，如对服务质量不满意，有权向甲方提出改进意见。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金（如有）。乙方有权在不违反法律法规及本合同约定的前提下，对租赁客房进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应将客房恢复原状。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用租赁客房及相关设施设备，不得擅自改变客房结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及宾馆的各项管理制度，不得在客房内从事违法违规活动。尊重其他客人的合法权益，保持良好的居住秩序。如因乙方原因给其他客人或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行负责租赁客房内的财物安全，甲方不对乙方财物的丢失、损坏等承担责任。如因乙方原因导致宾馆遭受损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期限内，乙方如需提前解除合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且租赁期满或合同解除后结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供客房或相关服务，影响乙方正常使用的，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自将乙方租赁的客房转租给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金的[x]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的租金及押金。因甲方原因导致设施设备损坏，未能及时修复，影响乙方正常使用超过[x]天的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变客房结构、用途或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在客房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离，乙方已支付的租金及押金不予退还；如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁客房进行装饰装修或改变其外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照装饰装修费用的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。若乙方提前解除合同，除应按照合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额包括但不限于甲方为履行本合同已投入的成本、预期利益损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖