宾馆分层租赁合同协议

宾馆分层租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆房产，乙方有意租赁该宾馆的部分楼层用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁楼层：甲方将其宾馆的第[x]层至第[x]层（以下简称"租赁楼层"）出租给乙方。租赁楼层建筑面积共计[x]平方米，具体以实际测量为准。该楼层内部结构为[详细描述楼层内部布局，如房间数量、分布、配套设施位置等]。2.配套设施：租赁楼层配备有完善的基础设施，包括但不限于独立的水电供应系统、空调系统、消防设施、电梯等。同时，房间内装修及设备齐全，具体包含[列举房间内配备的家具、电器等设备明细]。3.服务内容：甲方应向乙方提供与宾馆整体运营相配套的服务，包括但不限于宾馆大堂接待、安保服务、公共区域清洁卫生、设备维护保养等。乙方有权使用宾馆的公共设施，如停车场、会议室（如有）等，但应遵守甲方的相关规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁楼层。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该楼层，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度为[x]%。具体调整金额以书面通知为准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期时长，如季度、半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。首期租金应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁楼层的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁楼层符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定向乙方提供配套设施及服务，确保租赁楼层的正常使用。负责租赁楼层及附属设施的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁楼层，影响乙方的正常经营活动。在租赁期间，如需对租赁楼层进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁楼层，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁楼层及配套设施。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁楼层无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复，并相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。有权根据经营需要对租赁楼层进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及甲方的规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修部分，但不得损害租赁楼层的原有结构。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策，不得利用租赁楼层从事违法违规活动。合理使用租赁楼层及配套设施，不得擅自改变其用途或结构。如因乙方故意或重大过失造成租赁楼层及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁楼层内的环境卫生及安全管理，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁楼层，并保证租赁楼层及附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁楼层或配套设施，或擅自提高租金等费用，乙方有权要求甲方限期整改，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁楼层的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致租赁楼层无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。