婚前合伙购房协议合同

婚前合伙购房协议合同甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方欲共同购买房产，并在婚前明确双方在该房产购买及后续相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房产用途：该房产用途为[居住/商用等具体用途]。4.房产价格：该房产总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。二、双方出资情况1.甲方出资：甲方以[具体出资方式，如现金、银行转账等]方式出资人民币[x]元，占该房产总价款的[x]%。2.乙方出资：乙方以[具体出资方式]方式出资人民币[x]元，占该房产总价款的[x]%。3.双方应按照上述约定的出资比例，在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户名称]）。如一方未能按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的权益。有权参与该房产购买过程中的相关决策，包括但不限于房产的选择、谈判、签约等。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权登记情况、抵押情况、使用情况等。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。协助乙方办理与该房产购买、登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。在该房产交付后，按照双方协商确定的方式共同使用和管理该房产，不得擅自改变房产的使用性质和结构。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的权益。有权参与该房产购买过程中的相关决策，包括但不限于房产的选择、谈判、签约等。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权登记情况、抵押情况、使用情况等。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。协助甲方办理与该房产购买、登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。在该房产交付后，按照双方协商确定的方式共同使用和管理该房产，不得擅自改变房产的使用性质和结构。四、房产登记与产权归属1.房产登记：双方同意将该房产登记在[双方共同指定的一方/双方名下，具体情况]名下。办理房产登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。2.产权归属：该房产为甲乙双方按份共有财产，甲方占[x]%份额，乙方占[x]%份额。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房产份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。五、房产使用与管理1.房产使用：该房产交付后，双方应按照协商确定的方式共同使用。如一方因特殊原因需要单独使用该房产的，应提前通知另一方，并经另一方同意。2.房产管理：双方应共同承担该房产的物业管理费、水电费、维修费用等相关费用，按照出资比例分担。对于房产的重大维修和改造事项，需经双方协商一致，并共同决定是否实施及费用分担方式。六、房产出售与分割1.房产出售：如双方协商一致决定出售该房产，应按照以下程序进行：双方共同委托有资质的房地产中介机构进行房产销售代理。制定合理的房产出售价格，在市场合理价格范围内进行销售。出售房产所得款项，在扣除相关税费、中介费用等合理支出后，按照双方的出资比例进行分配。2.房产分割：如双方决定不再共同持有该房产，需要进行分割的，应按照以下方式进行：双方协商一致确定房产分割方式，可采取实物分割、作价补偿等方式。如采取实物分割方式，双方应按照各自的房产份额确定分割比例，并办理相关产权变更手续。如采取作价补偿方式，由取得房产的一方按照房产市场评估价值的相应比例向另一方支付补偿款。房产市场评估应委托具有资质的评估机构进行，评估费用由双方共同承担。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行出资义务、协助办理手续义务、擅自处分房产份额等义务，应向另一方支付违约金人民币[x]元，并承担因违约给对方造成的全部损失。2.如因一方原因导致本协议无法履行或解除，违约方应按照房产总价款的[x]%向另一方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.双方应严格遵守本协议约定，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内