居住权协议书范本

居住权协议书范本甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居住权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体居住需求原因]有在该房屋居住的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方在该房屋设立居住权事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：室内装修、家具、电器、停车位等，如有详细清单可另附]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋质量符合国家及地方相关标准，可正常居住使用。乙方对房屋现状进行了实地查看，对房屋情况表示认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获取乙方支付的相关费用（如有）。在乙方违反本协议约定时，甲方有权依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务甲方应确保对该房屋拥有合法处分权，保证乙方居住权的顺利设立，不存在任何阻碍乙方行使居住权的情形。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理居住权设立登记手续，所需费用由[承担方]承担。甲方应保证该房屋符合居住使用条件，在居住权期间，负责对房屋主体结构及重大设施设备进行维修、养护，确保乙方正常居住使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或设置其他权利负担，影响乙方居住权的行使。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内，按照房屋的自然属性和约定用途，在该房屋内居住。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助及维修等义务，保障其正常居住权益。在居住权期间，乙方对房屋享有合理的使用权，可根据实际需要对房屋进行必要的合理使用，但不得擅自改变房屋结构或进行违法违规活动。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏，因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得影响其他业主的正常生活。在居住权期满或提前终止后，乙方应按照房屋原状返还房屋及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。三、居住权期限1.乙方的居住权期限自[居住权设立登记日期]起至[终止日期]止。2.如双方协商一致或出现本协议约定的提前终止情形，居住权期限提前届满。四、费用及支付方式1.费用约定双方约定，在居住权期间，[费用承担方]承担以下费用：房屋物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用。[如有其他需约定的费用，在此详细列举]乙方应按照相关规定及缴费通知及时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月应承担的费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋维修与养护1.对于房屋主体结构及重大设施设备的维修、养护，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，因甲方未及时维修导致乙方无法正常居住的，甲方应承担相应责任。2.对于乙方在居住过程中因正常使用造成的房屋及附属设施设备的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修，维修费用由乙方承担。3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋需要维修或出现其他影响乙方居住的情况，双方应协商解决，尽量减少对乙方居住权的影响。六、房屋的使用限制1.乙方不得擅自改变房屋的用途，应按照居住的自然属性合理使用房屋。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人居住。3.乙方在居住期间应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内从事任何损害房屋及周边环境的行为。七、违约与责任1.甲方违约若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理居住权设立登记手续或擅自处分房屋影响乙方居住权的，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为居住该房屋所投入的合理费用、因寻找替代居住房屋产生的费用等。若甲方未按照本协议约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常居住的，甲方应按照日租金的[x]倍向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除协议，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]个工作日内搬离房屋，并按照本协议约定支付拖欠的费用及违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途、转租房屋或从事其他损害房屋及周边环境的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方恢复房屋原状；若乙方拒不履行，甲方有权解除协议，乙方应承担因此给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因乙方违约导致甲方声誉受损的赔偿等。若乙方未在居住权期满或提前终止后按照房屋原状返还房屋及其附属设施设备，或未对损坏部分进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补