学校外包维护合同协议

学校外包维护合同协议甲方（委托方）：名称：[学校全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维护公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为维护学校的正常运营，需要对学校的相关设施、设备等进行维护保养服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将学校维护服务外包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维护范围1.建筑物及附属设施教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆等各类建筑物的内外墙面、地面、天花板、门窗等的日常检查、维修与保养。包括但不限于墙面的粉刷修补、地面的破损修复、门窗的五金件更换及密封性检查等。建筑物的给排水系统，涵盖室内外的水管、水龙头、地漏、化粪池等设施的维护，确保排水畅通，无漏水、堵塞等问题。建筑物的电气系统，包括照明灯具、插座、配电箱、电线电缆等的维修、更换及安全检查，保障用电安全。2.校园基础设施道路、广场、停车场等地面设施的维护，及时修复破损、坑洼等问题，保持路面平整。校园内的绿化景观，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治以及景观小品的维护等，确保绿化景观的美观与健康。校内的围墙、栅栏等防护设施的检查与维修，保证其完整性和安全性。3.教学设备及仪器教室、实验室等场所内的课桌椅、讲台、实验台等教学家具的维修与保养，确保其正常使用功能。各类教学仪器设备，如投影仪、电脑、多媒体设备、实验仪器等的定期巡检、清洁、简单故障排除及零部件更换等服务，保障教学设备的稳定运行。（二）维护要求1.定期巡检乙方应制定详细的巡检计划，每周至少对维护范围内的设施、设备进行一次全面巡检，并做好巡检记录。巡检内容包括但不限于设施设备的运行状况、外观是否损坏、安全隐患排查等。2.及时维修对于巡检过程中发现的问题或甲方反馈的设施设备故障，乙方应在接到通知后的[x]小时内做出响应，并根据问题的紧急程度，在[具体时长]内安排维修人员到达现场进行维修。对于紧急故障，应立即采取应急措施，确保学校的正常教学和生活秩序不受影响。3.质量保证乙方提供的维护服务应符合国家相关标准和行业规范，维修更换的零部件应保证质量，维修后的设施设备应能正常运行且达到原有使用功能和安全标准。在维修完成后的[质保期限]内，如因维修质量问题导致再次出现故障，乙方应免费进行再次维修。（三）服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供维护服务，对乙方未履行合同义务的行为有权追究违约责任。2.义务向乙方提供维护范围内设施、设备的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、使用说明书等，以便乙方更好地开展维护工作。协助乙方协调学校内部相关部门和人员，为维护服务工作提供必要的便利条件。按照合同约定及时支付维护服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取维护服务费用。在维护服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法、规范地开展维护服务工作。按照合同约定的维护范围、要求和期限，组织专业的维护人员为甲方提供优质、高效的维护服务。定期对维护人员进行培训，提高其业务水平和服务质量，确保维护工作的专业性和规范性。建立健全维护服务档案，记录每次巡检、维修等工作情况，并定期向甲方报送维护服务工作报告。在维护服务过程中发现存在安全隐患或可能影响学校正常运营的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。三、费用及支付方式（一）维护服务费用1.本合同维护服务费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护服务内容或范围的除外。（二）支付方式1.甲方应在合同签订后的[预付款期限]内，向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方每月[结算日期]向甲方提交上月的维护服务费用结算清单，甲方应在收到结算清单后的[审核期限]内进行审核确认。经审核无误后，甲方应在[支付期限]内支付上月维护服务费用的[支付比例]。3.在合同期满或终止后，双方进行最终结算。如甲方无任何异议，应在结算完成后的[最终支付期限]内支付剩余的维护服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停维护服务工作，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展维护服务工作，如未提供必要的协助、擅自改变维护范围等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维护范围、要求和期限提供维护服务，或提供的维护服务不符合质量标准，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因返工给甲方造成的损失。如乙方逾期履行合同义务，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期履行违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期履行期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。2.若乙方在维护服务过程中因故意或重大过失给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反合同约定将维护服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲