宾馆酒店租赁合同协议

宾馆酒店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宾馆酒店（以下简称"该宾馆酒店"），乙方有意租赁该宾馆酒店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）宾馆酒店基本情况1.该宾馆酒店建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间，其中标准间[x]间、豪华套房[x]间等，具体房间类型及设施配备见附件一《宾馆酒店房间设施清单》。2.宾馆酒店配套设施包括但不限于：大堂：装修风格[具体风格]，配备沙发、茶几、接待台等设施。餐厅：可容纳[x]人同时就餐，提供早、中、晚三餐服务，厨房设备齐全，厨师团队具备相应资质和经验。会议室：设有[x]个会议室，分别可容纳[x]人、[x]人不等，配备投影仪、音响、麦克风等会议设备。健身房：面积为[x]平方米，配备跑步机、哑铃、椭圆机等健身器材。停车场：拥有地下停车位[x]个，地上停车位[x]个，满足宾客停车需求。（二）服务内容1.甲方应按照行业标准及本协议约定，为乙方提供以下服务：每日对宾馆酒店公共区域进行清洁打扫，包括大堂、走廊、楼梯、电梯等。定期对客房进行全面清洁和布草更换，确保客房卫生符合标准。24小时提供前台接待服务，为宾客办理入住、退房手续，解答宾客咨询。提供安全保卫服务，包括门禁管理、监控系统运行等，确保宾馆酒店内宾客及财产安全。保障宾馆酒店内水、电、气、空调、电梯等设施设备正常运行，定期进行维护保养，出现故障及时维修。二、租赁期限、租金及支付方式（一）租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。（二）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对宾馆酒店的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规经营行为，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。2.义务保证该宾馆酒店具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的服务内容，为乙方提供相应的服务，确保宾馆酒店正常运营。负责对宾馆酒店的主体结构、外墙等进行维修保养，承担相关费用。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的区域，但因维修、检查等必要情况除外。协助乙方办理经营过程中所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该宾馆酒店及相关设施设备进行合法经营活动。对宾馆酒店的经营管理提出合理建议和意见，有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务。在租赁期满或本合同解除后，有权按照本合同约定要求甲方返还押金。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金及其他费用。合理使用宾馆酒店及相关设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营，不得利用该宾馆酒店从事违法违规活动。自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。在租赁期间，负责对宾馆酒店内乙方自行添加的设施设备进行维护保养，承担相关费用。租赁期满或本合同解除后，应按照原状将宾馆酒店及相关设施设备返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该宾馆酒店转租给第三方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本合同解除后，甲方应在乙方返还宾馆酒店及相关设施设备且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。五、装修及添附1.乙方因经营需要对宾馆酒店进行装修、改造的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修导致宾馆酒店或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或本合同解除后，乙方对宾馆酒店进行的装修、添附物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。但乙方可拆除其自行添加的、不影响宾馆酒店整体结构和正常使用的设施设备。六、保险1.甲方应自行购买宾馆酒店的房屋建筑、设施设备等财产保险，保险金额应不低于其实际价值，并将乙方列为保险合同的受益人之一。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障其经营活动的安全。3.如因保险事故导致宾馆酒店或双方财产损失的，双方应按照保险合同的约定向保险公司索赔，保险公司赔付不足部分，由责任方按照本合同约定承担赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供相应服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方逾期支付租金或其他费用，按照本合同约定承担违约金。2.如乙方擅自改变宾馆酒店用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。3.如乙方利用宾馆酒店从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并承担因此产生的全部法律责任。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。4.如乙方未经甲方书面同意擅自转租宾馆酒店，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。5.如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后返还宾馆酒店及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回宾馆酒店及相关设施设备，乙方应承担因此产生的全部费用及损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的