委托购买商铺合同协议

委托购买商铺合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲购买商铺，特委托乙方代为办理相关购买事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方购买位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该商铺用途为[商业用途具体描述]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时提供相关信息。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的建议和意见。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定接受该商铺。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人资料及与购买该商铺相关的信息，包括但不限于个人身份信息、购房资金来源、付款能力等，并保证所提供信息的真实性和合法性。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理购买商铺的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料、缴纳税费等。在乙方协助其与出售方签订商铺买卖合同后，按照合同约定履行付款义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付委托费用及相关费用。根据甲方提供的信息及要求，以自己的名义与出售方洽谈购买该商铺的相关事宜，并代表甲方签订商铺买卖合同。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况自主决定合理的行为方式，但不得损害甲方的利益。2.义务遵守法律法规及本协议约定，以诚信、专业、勤勉的态度履行代理职责，为甲方购买该商铺提供优质、高效的服务。对甲方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报办理委托事项的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供相关文件和资料。在与出售方洽谈及签订商铺买卖合同时，充分维护甲方的合法权益，确保合同条款公平合理，符合甲方的意愿。协助甲方办理该商铺的产权登记、过户等手续，确保交易的顺利进行。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为办理购买该商铺事宜而产生的所有费用，如咨询费、代理费、差旅费等，但不包括购买商铺的价款、税费及其他应由甲方承担的费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方与出售方签订商铺买卖合同之日起[x]个工作日内，支付剩余委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、商铺购买价款及支付方式（一）购买价款经甲乙双方协商确定，该商铺的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）支付方式甲方应按照与出售方签订的商铺买卖合同约定的付款方式和时间支付购买价款。具体付款方式如下：1.首付款：在签订商铺买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向出售方支付购买价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.银行贷款：甲方应在签订商铺买卖合同后，按照银行要求及时办理贷款申请手续，并在银行审批通过后，将贷款金额支付给出售方。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或出售方通知后的[x]个工作日内，以现金或其他合法方式补足差额部分。3.尾款：在该商铺办理完产权过户手续且甲方取得房屋所有权证之日起[x]个工作日内，甲方向出售方支付剩余购买价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项部分对应的费用，同时甲方应按照委托费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照与出售方签订的商铺买卖合同约定支付购买价款，导致乙方承担任何责任或损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等。3.若甲方提供的信息虚假或不完整，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照委托费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照与出售方签订的商铺买卖合同约定履行相关义务，导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等。六、合同变更与解除（一）合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另