学校土地租用合同协议

学校土地租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：学校名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的土地使用权，乙方因办学需要，有意租用甲方的上述土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地租用标的物及服务具体描述1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：该土地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：乙方租用该土地用于[办学具体用途，如建设教学楼、操场、宿舍等相关教育教学设施]。4.附属设施：甲方应确保该土地上现有的附属设施（如有），如[附属设施详细列举]，在租赁期间能正常使用。乙方如需对附属设施进行改造或添附，应事先征得甲方书面同意。二、租用期限1.本合同租用期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租用期满，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的土地租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民币[x]元，于每年的[具体日期]前支付；或一次性支付全年租金等]。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金数额。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地或损害土地及附属设施的，有权要求乙方停止违约行为并恢复原状或赔偿损失。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等特殊情况，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供土地的合法性及拥有完整的土地使用权，确保乙方在租赁期间能够合法、正常使用该土地，不受任何第三方的干扰或主张权利。协助乙方办理与土地租用相关的手续（如有），提供必要的证明文件等资料。在租赁期间，负责维护土地周边的公共秩序和基础设施，确保乙方正常的教学活动不受影响。按照本合同约定，在租赁开始前，将土地及附属设施交付乙方使用，并确保交付时土地及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合法使用该土地及附属设施。经甲方书面同意后，有权对租用土地进行合理的改造、建设或添附，但应在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或折价补偿。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，有权要求甲方采取措施解决或赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。在租赁期间，负责对租用土地及自行建设的设施进行维护、保养，确保其安全、正常使用。如因乙方原因造成土地及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法开展办学活动。在办学过程中，因乙方原因产生的一切法律责任和纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定及时将土地及附属设施交还甲方，并保证土地及附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、土地交付及收回1.交付甲方应在本合同生效后[x]日内，将土地及附属设施交付乙方使用。交付时，双方应进行现场查验，并签署土地交付确认书。确认书应详细记载土地及附属设施的现状、交付时间等内容。交付的土地应达到以下条件：地面平整，无明显障碍物；附属设施能够正常使用，具备通水、通电、通路等基本条件（如有相关要求）。2.收回租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土地及附属设施交还甲方。交还时，乙方应确保土地及附属设施符合本合同约定的交付条件，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期交还土地的，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地或交付的土地不符合约定条件的，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给土地及附属设施造成损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定对土地及附属设施进行维护、保养，导致土地及附属设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等特殊情况，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。但因政府征收等原因获得的相关补偿，按照法律法规及双方协商确定的方式分配。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等