安置房买卖中介合同协议

安置房买卖中介合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有安置房一套，有意出售；乙方希望购买该安置房；丙方作为专业中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋性质：该房屋为[具体安置房性质，如拆迁安置住房等]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，无抵押、查封等权利受限情况，房屋内部设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等）均保持现状交付给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务并支付中介费用。2.义务甲方应保证对该安置房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常取得房屋所有权的瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，甲方应负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理过户手续。有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务并告知交易进展情况。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应如实向丙方提供自身购房资格、经济状况等相关信息，以便丙方进行居间服务。乙方应积极配合甲方及丙方办理房屋买卖的各项手续，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介费用。在居间服务过程中，有权向甲乙双方了解房屋交易相关情况，并要求双方提供必要的协助。2.义务丙方应认真履行居间义务，为甲乙双方提供真实、准确、全面的房屋交易信息，积极促成甲乙双方签订房屋买卖合同。丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于协助起草合同、审核资料、沟通协调相关部门等，确保交易顺利进行。丙方应在交易过程中及时向甲乙双方通报进展情况，解答双方疑问，维护双方合法权益。丙方应对甲乙双方提供的个人信息及交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内支付给甲方。乙方应将尾款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定满足房屋交付条件）后的[x]个工作日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。五、房屋过户1.甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规及当地政策规定各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋无法在约定时间内办理过户手续，三方应协商解决，互不承担违约责任。但各方应积极采取措施，尽快推动过户手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、拒绝协助办理过户手续、逾期交付房屋等，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、因房屋增值产生的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致交易无法完成的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行居间义务，如提供虚假信息、未促成交易等，应退还已收取的全部中介费用，并按照中介费用总额的[x%]向受损方支付违约金。若丙方泄露甲乙双方个人信息或交易信息，给双方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲