山地合租合同协议

山地合租合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方有意合租位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"），经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租合同协议：一、山地基本情况1.位置：该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关资料，该山地面积约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.用途：该山地目前主要用于[山地现有主要用途，如林业、种植等]，双方同意在合租期间，可根据实际情况协商对山地用途进行合理调整，但需符合法律法规及相关政策要求。二、合租期限1.本合同合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.合租期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年；如需续租或终止合同，双方应在期满前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及山地实际使用情况，经双方协商一致后进行调整，但应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：为保证本合同的顺利履行，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对山地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在合租期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律法规的规定处理相关事宜。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，确保乙方能够正常使用该山地。负责协调处理与山地周边相邻关系，确保乙方在山地的使用过程中不受相邻方的干扰。在租赁期间，协助乙方办理与山地使用相关的手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式合理使用该山地。在合租期限内，有权对山地进行合法的经营、管理活动，但需遵守国家法律法规及本合同约定。如遇不可抗力因素导致山地无法正常使用，有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况协商减少租金或延长租期。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用山地，不得擅自改变山地的用途、结构或进行破坏性开发，如需对山地进行改造、建设等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责对山地进行日常维护和管理，保持山地的良好状态，因乙方使用不当造成山地损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应按照原状将山地交还甲方，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、山地使用与管理1.使用方式：双方同意共同制定山地使用方案，明确各自的使用区域、使用时间及使用方式等内容。在使用过程中，应遵循公平、合理、高效的原则，充分发挥山地的效益。2.维护管理：乙方应负责对其使用区域内的山地进行日常维护管理，包括但不限于除草、浇水、施肥、病虫害防治等。对于涉及整个山地的公共区域，如道路、排水系统等，双方应共同协商确定维护管理责任，并按照约定履行各自的义务。3.安全责任：双方应高度重视山地使用过程中的安全问题，各自采取必要的安全措施，确保人身和财产安全。如因一方原因导致发生安全事故，责任方应承担全部法律责任及赔偿责任。同时，双方应相互配合，共同做好安全防范工作，避免安全事故的发生。六、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该山地转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但转租合同的条款不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方提供转租合同副本备案。2.乙方不得将该山地转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成合同提前解除的，甲方应按照剩余租期租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变山地用途、结构或进行破坏性开发，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借山地，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并退还转租或转借期间的不当收益。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方应提前[x]个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.在合租期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致该山地无法使用，且双方无法就合同变更或解除达成一致意见的；政府征收、征用该山地，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，并在[合同解除后交接期限]内完成山地的交接工作。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有