宜昌版购房合同协议

宜昌版购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于宜昌市[具体区域][具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。2.土地性质该房屋占用的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.房屋权利状况出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部责任。该房屋已设定抵押的，出卖人应于[具体日期]前办理抵押注销手续。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求买受人履行本合同约定的义务。2.义务向买受人提供符合国家质量标准及本合同约定的房屋及相关资料。保证所售房屋的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和文件。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合标准。按照合同约定的时间和方式交付房屋。承担房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得房屋的所有权。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。有权对房屋质量问题提出异议，并要求出卖人进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向出卖人提供办理房屋产权登记手续所需的资料，并配合出卖人办理相关手续。按照合同约定的时间和条件接收房屋。承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需改变，应事先征得出卖人的书面同意。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币[大写金额][小写金额]元。2.支付方式定金：买受人应于[具体日期]向出卖人支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。首付款：买受人应于[具体日期]向出卖人支付首付款人民币[大写金额][小写金额]元。贷款：买受人应于[具体日期]向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，买受人应于银行放款后[具体日期]内将贷款金额支付至出卖人指定的账户。如贷款申请未获批，买受人应在接到银行通知后[具体日期]内以现金或转账方式支付剩余购房款。3.支付账户出卖人指定的收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间出卖人应于[具体日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备已达到合同约定的标准。出卖人已按照合同约定对房屋进行了质量检查和整改，房屋质量符合标准。3.交付手续出卖人应在房屋交付前[具体天数]书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件等。买受人应在出卖人通知的时间内办理房屋交付手续。如买受人未在通知时间内办理交付手续，自通知的交付期限届满之日起，视为出卖人已将房屋交付给买受人，由此产生的风险和责任由买受人承担。买受人在办理房屋交付手续时，应按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人进行整改，直至符合合同约定。出卖人应在合理期限内完成整改，并承担整改费用。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后[具体天数]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家规定由[出卖人/买受人]承担。如因政策调整等原因导致登记费用增加的，增加部分由[出卖人/买受人]承担。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[具体天数]内退还已收取的购房款及利息，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。2.如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权的，出卖人应按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金，并退还已收取的购房款及利息。买受人有权解除合同的，出卖人应在买受人解除合同后[具体天数]内退还已收取的购房款及利息，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。3.如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[具体天数]内退还已收取的购房款及利息，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后[具体天数]内支付所欠购房款及违约金，并按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金。2.如买受人未按照本合同约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后[具体天数]内支付所欠购房款及违约金，并按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金。3.如买受人擅自改变房屋的结构、用途等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金。如因买受人的行为导致房屋质量问题或其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，买卖双方各执[x]份，房屋产权登记部门备案[x]份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：__________________签订日期：[具体日期]买受人（签字或盖章）：__________________签订日期：[具体日期]附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备清单水、电、燃气表底数：水[x]立方米，电[x]度，燃气[x]立方米。电梯品牌及型号：__________________消防设施设备情况：__________________其他附属设施设备：__________________2.装饰装修清单墙面装饰材料及颜色：__________________地面装饰材料及颜色：__________________天花板装饰材料及颜色：__________________门窗材质及品牌：__________________厨房装修情况：__________________卫生间装修情况：__________________其他装饰装修情况：__________________3.相关物品清单家具清单：__________________家电清单：___