客栈出租合同协议

客栈出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的客栈出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.客栈位置：本客栈位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.房屋结构及设施客栈主体建筑为[结构类型，如砖混结构等]，共[x]层。一层包括大堂、接待室、部分客房及配套的储物间等；二层至[x]层为标准客房，每层有[x]间客房；顶层设有观景平台、休闲区域及员工宿舍等。客房内配备有床、衣柜、桌椅、空调、电视、独立卫生间等基本设施；公共区域设有电梯、消防设施、监控设备、通风系统、给排水系统等。3.附属设施客栈拥有独立的停车场，可停放[x]辆汽车。周边有花园、休闲步道等配套设施，供住客休闲散步。配备有专门的厨房，厨房内有炉灶、冰箱、消毒柜、抽油烟机等厨具设备。设有洗衣房，配备洗衣机、烘干机等洗衣设备。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还客栈。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对客栈的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。2.义务甲方应保证客栈的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定向乙方交付客栈及附属设施，并保证其处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责客栈主体结构及主要设施设备的维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关经营手续（如需），提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用客栈及附属设施进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对客栈进行合理装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害客栈的主体结构及其他设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用客栈及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间客栈的水电费、物业费、卫生费、税费等一切经营所需费用。乙方应负责客栈内设施设备的日常维护保养，定期检查，确保其正常运行。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还客栈及附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、装修与改造1.乙方如需对客栈进行装修、改造，应事先向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及安全规范要求。2.乙方的装修、改造费用由乙方自行承担。装修、改造过程中应注意保护客栈的原有结构及设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方对客栈进行的装修、改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付客栈或交付的客栈不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用客栈的，甲方应承担违约责任，按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方停业等重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。4.若乙方擅自改变客栈用途或进行破坏性使用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照合同约定交还客栈及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回客栈，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充