学区房承租协议书范本

学区房承租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在特定学区入学的需求，甲方同意将其拥有的学区房出租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方承租学区房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.房屋用途：该房屋仅作为乙方子女在[学区名称]入学期间居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人。3.房屋配套设施：甲方应保证该房屋交付时具备基本的居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气供应正常，门窗、家具、家电等设施设备完好无损。具体配套设施清单如下：家具：[列举家具名称及数量]家电：[列举家电名称及型号]其他：[如有其他特殊配套设施，在此详细说明]二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及配套设施设备能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及配套设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致房屋及配套设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及配套设施设备。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如维修、更换等，由此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及配套设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳因使用该房屋而产生的水、电、燃气、暖气、物业费等费用。乙方应保持房屋内整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及配套设施设备恢复原状，并交还甲方。乙方应按照学区入学要求，及时办理相关入学手续，并确保其子女能够在该学区正常入学。如因乙方原因导致其子女无法在该学区入学的，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定将房屋交付给乙方，或者交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理费用。若甲方擅自解除合同，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金。若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人，或者损坏房屋及配套设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此产生的一切费用。若乙方未能按照学区入学要求办理相关入学手续，导致其子女无法在该学区正常入学的，乙方应自行承担责任，且甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一