工地改造合同协议

工地改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其[工地具体名称及地址]进行改造，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工地改造事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[工地改造具体名称]（二）工程地点[工地详细地址]（三）工程内容及范围1.拆除工程拆除工地内现有的[具体需拆除的建筑物或设施名称，如旧建筑物、围墙等]，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的场地。拆除过程中需注意安全，避免对周边环境及其他设施造成损坏。2.基础工程根据改造设计要求，进行工地的基础处理，包括但不限于[描述基础处理的具体方式，如打桩、地基加固等]，确保基础的承载能力符合后续施工及使用要求。3.主体工程按照施工图纸进行新建筑物或改造部分的主体结构施工，包括[详细列举主体工程涵盖的项目，如墙体砌筑、梁柱浇筑、屋面防水等]，保证主体结构的质量和安全性。4.装饰装修工程包括但不限于内外墙面的粉刷、地面铺设（如地砖、木地板等）、门窗安装、天花板吊顶等装饰装修工作，具体装修材料及风格应符合双方约定的标准。5.水电安装工程负责工地内的水电线路铺设及相关设备安装，包括但不限于配电箱安装、水管铺设、灯具及插座安装等，确保水电系统的正常运行和安全性。（四）工程规模改造后的工地建筑面积约为[x]平方米，具体以实际测量为准。二、工程期限（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。（三）工期延误1.若因甲方未按合同约定提供施工条件（如场地未腾空、施工许可证未办理等）、变更设计、提供的材料设备不符合要求或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应在发生延误事由后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]天内予以确认，工期相应顺延。2.若因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。三、工程质量及验收（一）质量标准本工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。（二）质量保证乙方对本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修或更换。若因乙方施工质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在收到乙方提交的报告及资料后[x]天内组织验收。2.甲方在验收过程中发现质量问题的，应书面通知乙方整改。乙方应在接到通知后[x]天内完成整改，并重新提交验收申请。甲方应在收到乙方重新提交的申请后[x]天内组织复验。3.若工程经甲方验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工。有权对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等资料进行审核。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。负责办理工程所需的相关审批手续，如施工许可证等，并确保施工场地具备施工条件。向乙方提供施工所需的基础资料，包括但不限于场地原始地貌资料、地下管线资料等，并对资料的真实性、准确性负责。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时组织工程验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理相关手续。有权根据工程实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、施工图纸及操作规程进行施工，确保工程质量和工期。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，做到文明施工。妥善保管甲方提供的施工资料及设备材料，不得擅自挪用或损坏。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提供工程竣工报告及相关资料，并配合甲方进行工程验收。五、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，合同总价不作调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，在质量保证期满后无质量问题，甲方在[x]天内一次性无息支付给乙方。（三）工程价款调整1.因甲方原因导致设计变更或工程量增加的，双方应根据实际情况协商调整工程价款，并签订补充协议。2.因乙方原因导致工程返工或增加工程量的，乙方不得要求调整工程价款，由此产生的费用由乙方自行承担。六、材料设备供应（一）甲方供应材料设备1.甲方供应的材料设备应符合设计要求及国家相关标准，并按时供应至施工现场。2.甲方供应的材料设备到货后，乙方应及时进行验收。如发现质量问题或规格型号不符的，乙方应在收到货物后[x]天内书面通知甲方，甲方应负责处理。因甲方供应的材料设备问题导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方供应材料设备1.乙方供应的材料设备应符合设计要求及国家相关标准，并提供产品合格证明等资料。2.乙方供应的材料设备到货前，应提前通知甲方及监理单位进行检验。检验合格后方可用于工程施工。如因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。3.若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工的，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对