客栈民宿转让合同协议

客栈民宿转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的客栈民宿，乙方有意受让该客栈民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.客栈民宿基本情况该客栈民宿位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有客房[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、家庭房[x]间等。配套设施包括但不限于：餐厅，可同时容纳[x]人就餐；公共休息区，配备舒适的沙发、茶几等；免费停车场，可停放车辆[x]辆；无线网络覆盖整个客栈民宿区域。客栈民宿整体装修风格为[具体风格]，装修状况良好，设施设备齐全且均能正常使用，包括但不限于床品、家具、电器、卫浴设备等。2.经营现状该客栈民宿目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源，在当地具有一定的知名度和良好的口碑。甲方已与[列举部分合作方]建立了合作关系，如[具体合作事项及合作期限]，乙方受让后可继续沿用相关合作关系，享受相应权益，但需自行承担履行合作义务的责任。现有员工[x]人，包括前台接待[x]人、客房服务[x]人、餐厅服务[x]人等，员工与甲方签订了劳动合同，乙方受让后如需继续留用员工，应按照相关法律法规及原劳动合同约定处理。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该客栈民宿的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含客栈民宿的现有装修、设施设备、经营权益、品牌等所有相关权益及负债，但不包括甲方应缴纳的尚未缴纳的税款（如有）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在完成客栈民宿的交接手续且甲方协助乙方办理完相关证照变更手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证所转让的客栈民宿权属清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露客栈民宿的经营状况、财务状况、客户资源、员工情况等相关信息，提供真实、准确、完整的资料和文件。在本合同签订后至交接完成前，妥善经营和管理客栈民宿，保持其正常运营状态，不得故意损害客栈民宿的声誉和利益，不得擅自变更经营模式、转让客户资源或泄露商业秘密等。协助乙方办理客栈民宿相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所需费用由[明确承担方]承担。在办理变更手续过程中，积极提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。在交接日，将客栈民宿的所有资产、设备、设施、物品等按照清单移交给乙方，并保证所移交的资产、设备、设施等能够正常使用。同时，向乙方移交客栈民宿的相关经营资料，如客户信息、预订记录、供应商信息、财务账目等。负责处理转让前客栈民宿所产生的一切债权债务、税费缴纳等事项，确保在交接日后，乙方无需承担因转让前事项引发的任何责任和费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理证照变更手续、提供真实准确的资料、完成资产交接等。自交接完成之日起，享有客栈民宿的全部经营权益，包括但不限于使用客栈民宿的名称、品牌、商标等无形资产，自主开展经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营客栈民宿，不得从事违法违规活动，维护客栈民宿的良好声誉和形象。在受让客栈民宿后，按照原有的经营模式和服务标准继续经营，不得擅自改变客栈民宿的整体布局、装修风格、设施设备等影响其正常经营的重大事项。如需进行合理的装修改造或升级，应提前告知甲方，并经甲方书面同意。负责客栈民宿交接后的经营管理，承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等。妥善保管和使用甲方移交的资产、设备、设施、物品及经营资料等，不得擅自损坏或丢失。如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在本合同履行过程中，如遇与客栈民宿相关的纠纷或问题，应及时与甲方沟通协商，共同采取措施解决。四、交接事项1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行客栈民宿的交接。2.交接内容资产交接客栈民宿的房屋及附属设施，包括但不限于建筑物、装修、门窗、水电线路、消防设施等。客房内的家具、电器、床品、卫浴用品等设施设备。餐厅、公共休息区等区域的桌椅、沙发、茶几、餐具、厨具等设备物品。停车场设施及相关标识。其他与客栈民宿经营相关的资产，如清洁设备、布草洗涤设备等。经营资料交接客户信息资料，包括但不限于客户姓名、联系方式、预订记录、入住时间、退房时间等。供应商信息资料，包括但不限于供应商名称、联系方式、合作协议、结算方式等。财务账目资料，包括但不限于截至交接日的资产负债表、利润表、现金流量表、应收账款明细、应付账款明细等。员工档案资料，包括但不限于员工劳动合同、工资发放记录、社保缴纳记录等。其他与客栈民宿经营管理相关的文件资料，如营业执照副本、卫生许可证副本、特种行业许可证副本、税务登记证副本、各类经营许可证副本、规章制度、操作流程等。3.交接程序在交接日前，双方共同对交接内容进行清点核实，制作资产清单和经营资料清单，并由双方签字确认。交接当日，甲方应按照清单将所有资产和经营资料移交给乙方，乙方进行现场验收。如发现资产或资料存在缺失、损坏等问题，应及时与甲方协商解决，并在清单上注明。交接完成后，双方签订交接确认书，确认交接事项已全部完成，双方自此对交接前和交接后的事项各自承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能保证客栈民宿权属清晰、未如实披露相关信息、未协助乙方办理证照变更手续、未按时完成资产交接等，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变客栈民宿经营模式或重大事项、损坏或丢失甲方移交的资产设备等，每逾期一日，应按照未支付金额或损失金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，均由违约方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同