山头出租合同协议

山头出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的山头出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山头位置：甲方出租的山头位于[山头具体地理位置，精确到所在省、市、县、乡、村及具体方位描述]。该山头四至界限为：东至[详细方位及地标描述]，西至[详细方位及地标描述]，南至[详细方位及地标描述]，北至[详细方位及地标描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关资料确认，该山头面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.地形地貌：该山头地形为[描述地形特征，如山地、丘陵等]，地势起伏[详细描述起伏状况]，山上植被主要为[列举主要植被类型]。4.现有附属设施：山头目前有[列举现有附属设施，如简易房屋、水井等，并对其状况进行简要描述]。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山头。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租赁期间，租金标准不因市场因素等原因进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致合同履行成本大幅增加，双方可协商对租金进行适当调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对山头的使用情况进行监督检查，有权制止乙方违反本合同约定的行为。在租赁期间，如因国家建设需要征收、征用该山头，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证对出租的山头拥有合法的所有权或使用权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。应在本合同签订前向乙方如实告知山头的地质状况、周边环境、使用限制等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与山头租赁使用相关的手续，如必要的备案登记等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，负责处理与山头所有权或使用权相关的纠纷，确保乙方能够正常使用山头。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用山头。在租赁期内，乙方对承租的山头享有自主经营权，有权在不违反法律法规和本合同约定的前提下，对山头进行开发、利用和改造，但应提前通知甲方。有权要求甲方协助解决与山头使用相关的问题。2.义务按照本合同约定的用途使用山头，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。本合同约定的用途为[详细说明租赁用途]。按时足额向甲方支付租金。负责租赁期间山头的日常维护、保养和管理，承担因使用山头而产生的各项费用，包括但不限于水电费、卫生费、安保费等。不得在山头上从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。在租赁期间，如需对山头进行建设或改造，应提前向甲方提交详细的方案，并经甲方书面同意后方可实施。建设或改造过程中应遵守相关法律法规，确保安全施工，工程结束后应恢复山头原状。租赁期满或合同终止后，乙方应按照原状交还山头及附属设施，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、关于山头的使用限制1.乙方应遵守国家关于山林保护、土地使用等方面的法律法规，不得进行非法开垦、滥伐林木、破坏生态环境等行为。2.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将山头转租给第三方。3.乙方在山头上进行的所有活动不得影响周边居民的正常生活和生产，不得引发纠纷。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山头的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回山头，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变山头用途、转租山头或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回山头，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定的期限交还山头，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；国家法律法规或政策发生重大变化，导致本合同无法继续履行的；因政府征收、征用等原因导致山头所有权或使用权发生变更，致使本合同无法履行的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽