委托代理过户合同协议

委托代理过户合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方代理办理该房屋的过户手续；乙方具备办理房屋过户手续的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代理房屋过户事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代理办理位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋的过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户所需的资料、办理产权变更登记等一切相关事宜。2.乙方应按照国家法律法规及当地房产管理部门的要求，全面、妥善地履行代理职责，确保过户手续顺利完成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、购房合同、完税证明等，并对所提供资料的真实性、合法性和有效性负责。按照本协议约定向乙方支付代理费用。协助乙方办理过户过程中需要甲方配合的各项事宜，如签字、盖章、提供证明等。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致需要额外支付的费用或产生的损失，由甲方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供办理委托事项所需的资料，并有权对甲方提供的资料进行审查。按照本协议约定收取代理费用。2.义务按照国家法律法规及当地房产管理部门的规定和要求，认真履行代理职责，为甲方办理房屋过户手续。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因办理委托事项需要的除外。及时向甲方通报办理过户手续的进展情况，如遇重大问题或需要甲方配合的事项，应及时通知甲方。办理过户手续过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在办理过户手续过程中，乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保过户手续合法、合规、顺利完成。三、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方办理房屋过户手续过程中所需的一切费用，但不包括办理过户手续过程中可能产生的税费、手续费等应由甲方承担的费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代理费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕，甲方领取新的房屋所有权证之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、办理期限乙方应在本协议生效且甲方提供齐全所需资料之日起[x]个工作日内开始办理房屋过户手续，并在[x]个工作日内完成全部过户手续（因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长的除外）。如因乙方原因未能在约定时间内完成过户手续，每逾期一日，乙方应按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致办理时间延长的，办理期限相应顺延，乙方不承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理过户所需的资料或提供的资料不真实、不完整、无效，导致过户手续无法办理或延误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方为办理委托事项已支出的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规及当地房产管理部门的规定和要求办理房屋过户手续，或因乙方原因导致过户手续办理失败或延误的，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的代理费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行保密义务，向第三方泄露甲方资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的办理期限完成过户手续，每逾期一日，应按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方为办理委托事项已支出的合理费用。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于本协议以外的其他目的。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/