底店转租合同协议

底店转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[底店具体地址]的底店（以下简称"该底店"），现甲方欲将该底店部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、底店具体描述1.位置：该底店位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，门牌号为[x]。2.面积：底店建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.用途：该底店目前规划用途为[商业用途名称，如餐饮、零售等]，乙方应按照约定的用途使用该底店，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.装修及设施设备：底店现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修情况，如墙面地面装修材质、天花板吊顶样式、水电线路布局等；设施设备如空调、消防设施、货架等]，乙方应在接收底店时进行查验确认，对于存在的问题应及时向甲方提出。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.若乙方有意续租，应在转租期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金递增：自[递增起始日期]起，租金按照每年[x]%的比例递增。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。4.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有费用并将底店按照合同约定交还甲方后，甲方应在[x]天内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用底店。在转租期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该底店的转租行为合法有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。向乙方提供该底店的相关产权证明文件或租赁证明文件。在转租期限内，协助乙方办理与底店使用相关的手续，如工商注册、消防备案等（因乙方自身原因导致无法办理的除外）。负责维修底店及其附属设施设备中属于甲方负责维修的部分，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照合同约定使用该底店。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对底店进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得破坏底店的主体结构和原有设施设备。在转租期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用底店，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。负责底店内的日常清洁、维护及安全保卫工作，保证底店及其附属设施设备的正常使用和安全。在转租期限届满或本合同提前解除后，按照合同约定将底店及其附属设施设备完好交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守底店所在物业的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、费用承担1.水电费：乙方在使用底店期间产生的水电费，由乙方按照实际用量自行向相关部门缴纳。2.物业管理费：物业管理费由乙方按照物业规定的标准向物业管理公司缴纳。3.装修费用：乙方因经营需要对底店进行装修所产生的费用，由乙方自行承担。但在转租期限届满或本合同提前解除时，对于不可移动的装修部分，甲方不予补偿；可移动的装修部分，乙方可自行拆除，但应恢复底店原状。4.其他费用：除上述费用外，因乙方使用底店而产生的其他费用，如通讯费、垃圾清运费等，均由乙方承担。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]天，或累计逾期支付租金超过[x]次，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方擅自改变底店用途、擅自转租底店、损坏底店主体结构或严重违反物业规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或底店无法正常使用，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力或政府行为给对方造成损失的，双方应按照公平合理的原则分担损失。5.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，乙方应在合同解除后[x]天内将底店交还甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用底店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。3.若乙方擅自改变底店用途、擅自转租底店、损坏底店主体结构或严重违反物业规定，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双