山场转租合同协议

山场转租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[山场具体地址]的山场（以下简称"该山场"），并愿意将其转租给乙方使用；乙方有意承租该山场用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就山场转租事宜达成如下协议：一、山场基本情况1.山场位置：该山场位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.山场面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该山场面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.山场现状：该山场目前主要植被为[具体植被类型]，包含[列举主要树木种类及生长状况等情况]，无明显地质灾害隐患，但存在[如有其他现状问题，如部分区域地势不平、有少量简易建筑物等，需详细说明]。4.地上附着物：山场内现有[详细列举地上附着物情况，如房屋[数量及面积]间、水井[数量]口、道路[长度及宽度]等，如有价值较大的附着物，需注明其使用状况及与山场整体的关联情况]。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还山场。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租价款及支付方式1.转租价款：乙方应向甲方支付的转租价款为每年人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定价格，不因市场因素等任何原因调整。2.支付方式：租金支付频率：租金按[支付周期，如年/半年/季]支付。首次支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。后续支付：此后，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转租价款。有权监督乙方合理使用山场。如乙方违反本合同约定使用山场，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。有权在转租期限内，根据法律法规及政策规定，配合相关部门对山场进行必要的检查、勘察等活动，但应提前通知乙方。2.义务保证对该山场享有合法的转租权，确保转租行为不违反法律法规及相关政策规定，且不存在任何影响乙方正常使用山场的权属纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山场或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与山场相关的权属证明、现状资料等文件，确保乙方对山场情况有充分了解。在转租期限内，协助乙方处理与山场周边相邻关系等纠纷，但因乙方自身原因引发的纠纷除外。按照合同约定，为乙方正常使用山场提供必要的便利条件，如协助乙方办理相关手续（如有需要）等。（二）乙方权利与义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用山场。有权对山场进行必要的开发、利用、建设等活动，但应符合法律法规及相关政策规定，并事先书面通知甲方。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的用途使用山场，不得擅自改变山场用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额向甲方支付转租价款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。合理使用山场及其地上附着物，不得擅自破坏或拆除。如需对地上附着物进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。因乙方使用不当导致山场或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责山场的日常维护、管理，承担因使用山场产生的水电费、管理费等费用。在转租期限内，做好森林防火、病虫害防治等工作，如因乙方原因引发火灾、病虫害等事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。遵守国家法律法规及当地政府关于山场使用的相关规定，接受相关部门的监督检查。如因乙方违法违规行为导致山场被查处或遭受损失，乙方应承担全部责任。在转租期满或合同解除后，如期交还山场，并保证山场及其地上附着物保持良好状态（正常损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山场或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的剩余转租期限内的租金，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为使用山场投入的前期费用、预期收益损失等。如因甲方原因导致合同无法继续履行或乙方无法实现合同目的，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行合同义务。如乙方逾期支付转租价款，应按照本合同约定支付逾期违约金。如乙方擅自改变山场用途、破坏山场或地上附着物等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方因违法违规行为导致山场被查处或遭受损失，乙方应承担全部法律责任及经济损失，同时甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。如乙方未经甲方同意提前终止合同，乙方应按照合同未履行期限对应的转租价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在转租期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力解除合同的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如国家法律法规、政策发生重大变化，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商调整合同内容或解除合同。如因上述原因解除合同，双方应根据实际情况分担损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由