存量房购买合同协议

存量房购买合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该存量房位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]层，所在楼号为[楼号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，按照本合同第八条的约定执行。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋装修情况，包括装修风格、装修程度、装修使用材料等]。二、房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[产权登记人姓名]。甲方应于本合同签订之日起[x]日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该存量房成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式：定金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应于[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至双方共同监管的账户或按照本合同约定的其他方式支付给甲方。首付款包含已支付的定金。贷款支付：乙方应在签订本合同后，按照贷款银行的要求办理贷款申请手续。若乙方贷款申请获得批准，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且抵押登记手续完成后，由贷款银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付且双方办理完所有交接手续后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，达到交付使用标准。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书原件及相关资料交付给乙方。房屋内的水、电、燃气、有线电视、物业服务等费用已结清，不存在欠费情况。3.房屋交接：甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋的现状进行查验，包括房屋结构、装修、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在交付之日起[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[x]日内负责修复或采取其他补救措施。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定收取房屋价款。保证所提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。负责处理房屋交付前的相关费用及纠纷，确保房屋交付时不存在任何权利瑕疵。在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、装修及设施设备等情况。协助乙方办理房屋入住手续，提供必要的协助和配合。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。在房屋交付时，按照本合同约定对房屋进行查验，如发现问题及时通知甲方。负责办理房屋产权过户手续所需的相关资料准备及费用支付。在房屋交付后，按照法律法规及物业服务合同的约定，承担房屋的物业管理费用及相关责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，按照本合同第四条第1款的约定支付违约金。房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，按照本合同第三条第1款房屋价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。擅自改变房屋结构、装修及设施设备等情况的，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。未协助乙方办理房屋产权过户手续或因甲方原因导致过户手续办理延误的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。中途悔约不购买该房屋的，已支付的定金不予退还。未按照本合同约定办理房屋产权过户手续或因乙方原因导致过户手续办理延误的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.房屋面积差异处理：房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。若实际面积与本合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.关于房屋附属设施设备及装饰装修的约定：本合同附件中对房屋附属设施设备及装饰装修情况有详细约定的，双方应按照附件约定执行。如房屋交付时附属设施设备及装饰装修情况与附件约定不符的，双方应协商解决；协商不成的，按照本合同第六条违约责任的约定处理。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同