建房甲乙合同协议

建房甲乙合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，地号为[具体地号]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，户型结构为[详细户型结构说明]。具体设计图纸见附件[图纸编号]（如有），乙方应按照设计图纸进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自更改设计。3.建筑材料及设备要求：乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等。主要建筑材料品牌及规格要求如下：水泥：[品牌名称及型号]钢材：[品牌名称及型号]砂石：[规格要求]砖：[砖型及规格要求]其他辅助材料及设备也应满足工程质量及安全要求，乙方应提供材料及设备的质量合格证明文件。4.工程内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体结构工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：包括屋面防水、保温层铺设等。装饰装修工程：包括内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：包括室内外给排水管道安装、强弱电线路铺设等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。有权知晓工程建设过程中的重要事项，乙方应及时向甲方通报。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规，并向乙方提供办理手续所需的相关文件及资料。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照乙方要求及时提供施工所需的场地及水电接口等条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供必要的协助。2.义务：按照国家相关法律法规及行业规范、合同约定和设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工组织方案，并报甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任及损失。负责采购及保管建筑材料及设备，保证材料及设备质量符合要求，并承担因材料及设备质量问题导致的工程质量问题及损失。负责施工现场的环境卫生管理，做到文明施工。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下的建房工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出变更设计或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期届满后如无质量问题，甲方应在[x]日内无息返还质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，乙方应根据实际情况合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致某一阶段工程延误，影响下一阶段工程施工的，乙方应承担相应的责任及损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程质量验收报告及相关资料。甲方在收到乙方提交的验收报告及资料后，应在[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告及资料后[x]日内组织竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应负责返工整改，直至通过验收，返工整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。3.质保期：质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行处理；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。质保期届满后，乙方应继续提供售后服务，甲方应按照市场价格向乙方支付服务费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或延误工期的，应承担相应的责任及损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工整改，直至达到合格标准，返工整改费用由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更设计，应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照合同约定采购及使用符合质量要求的建筑材料及设备，应负责更换，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任及损失，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.任何一方违反合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，