宅基地赠送合同协议

宅基地赠送合同协议赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其合法拥有的宅基地无偿赠送给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基地赠送合同协议：一、标的物详细说明1.宅基地位置该宅基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻土地或建筑物描述]，南至[相邻土地或建筑物描述]，西至[相邻土地或建筑物描述]，北至[相邻土地或建筑物描述]。2.宅基地面积经专业测量机构测量，该宅基地面积为[x]平方米，具体以土地管理部门登记为准。3.宅基地现状该宅基地上目前建有[房屋情况描述，如是否有房屋、房屋结构、面积等]，[如有附属设施，详细说明附属设施情况，如水井、围墙等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定使用宅基地。在赠送宅基地后，若因政策调整或其他不可抗力因素导致该宅基地权益受限，甲方不承担额外责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或债务负担，且该宅基地未被查封、抵押、扣押等。负责向乙方提供与该宅基地相关的一切文件资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可文件等，协助乙方办理宅基地变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。自本合同签订之日起[x]日内，将该宅基地及地上建筑物、附属设施交付给乙方，并保证交付时的现状符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收并使用该宅基地及地上建筑物、附属设施。有权在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对该宅基地进行合理利用和改造，但不得改变其用途为非宅基地用途。2.义务按照本合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变其用途。若需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。妥善保管和合理使用该宅基地及地上建筑物、附属设施，不得故意损坏或破坏。因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担。负责承担与该宅基地相关的一切税费及其他费用，包括但不限于土地使用税、房屋修缮费等。在办理宅基地变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按时缴纳相关费用。三、宅基地赠送的条件和限制1.乙方须为[具体身份条件，如本村村民、符合宅基地申请条件的人员等]，否则本赠送行为可能因违反法律法规而无效。2.乙方应遵守国家及当地关于宅基地使用的相关法律法规和政策规定，如在该宅基地上新建、改建、扩建房屋等，需按照规定办理审批手续。3.若乙方将该宅基地转让、出租或赠与他人，须经甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。未经甲方同意擅自转让、出租或赠与的，甲方有权收回该宅基地。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证对该宅基地拥有合法处分权或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常取得该宅基地权益的，甲方应向乙方返还已支付的相关费用（如有），并按照该宅基地价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变宅基地用途、损坏宅基地及地上建筑物、附属设施或未按照规定办理相关手续的，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在规定期限内未改正，甲方有权收回该宅基地，乙方已支付的费用不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关内容的，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）